Главная » Что

Что такое каркасные дома плюсы и минусы





Плюсы и минусы каркасных домов

На сегодняшний день еще не изобретено ни одной технологии строительства которая была бы идеальна во всем, так или иначе свои недостатки есть у всех, однако если брать такое соотношения как цена/качество или цена/затраты на эксплуатацию, то каркасная технология тут вне конкуренции. Действительно, плюсы данной технологии перевешивают все возможные минусы, впрочем судите об этом сами!

Плюсы:

1. Низкая стоимость строительства. На сегодняшний день это самая доступная технология из всех используемых, даже не учитывая стоимости фундамента и отделки. Не случайно во всем цивилизованном мире именно каркасные дома самые распространенные!

2. Высокая скорость строительства. Продолжительность строительного цикла одна из самых низких – бригада строителей из 5 человек возведет средних размеров дом не более чем за 1 летний месяц, не считая времени фундаментных и отделочных работ.

3. Низкие затраты на эксплуатацию. Помимо низких затрат на отопление, каркасный дом не нуждается в постоянном обслуживании, например в отличие от деревянных домов, где нужно периодически обновлять фасад.

4. Низкая теплопроводность ограждающих конструкций. Большой плюс – позволяет снизить затраты на отопление зимой и сохранить прохладу летом, тем самых обеспечивая высокий уровень комфорта.

5. Низкая теплоёмкость ограждающих конструкций. Большой плюс – позволяет гибко использовать систему отопления, причем в тех помещениях, где это необходимо, что позволяет экономить и повышает комфорт. Кроме того это преимущество дает возможность в случаи непостоянного проживания очень быстро протопить дом до нужной температуры.

6. Хорошая звукоизоляция помещений. Применяя внутри стен, перегородок и перекрытий звукоизоляцию ЭКОВАТА возможно добиться очень высоких показателей звукоизоляции в широком звуковом спектре.

7. Возможность прокладки коммуникаций внутри стен. Одна из особенностей именно каркасной технологии – позволяет без дополнительных затрат и специальных инструментов проложить электрику, каналы вентиляции, а также трубы водоснабжения и отопления внутри стены или перегородки, что дает несомненные эстетические плюсы любому помещению.

8. Облегченный фундамент. Каркасная технология позволяет использовать облегченные фундаменты низкого залегания, что дает значительную экономию строительства, в том числе по времени.

9. Отсутствие усадки. Большой плюс – можно сразу приступить к отделке (в т.ч. фасада), аследовательно, в кратчайшие сроки заселиться, нет необходимости в организации дополнительного отопления помещений, если дерево сырое, нет риска перекоса стен при усадке, что может создать много неприятностей вплоть до изменения геометрии крыши.

10. Экологически безопасен. Основными компонентами каркасного дома, помимо деревянного каркаса, являются так же утеплитель ЭКОВАТА , и ориентированно-стружчатая плита OSB. Являясь продуктом переработки древесины, эти материалы сохраняют ее свойства, но содержат в себе иные компоненты, повышающие эксплуатационные характеристики, и при этом не представляют угрозы для человека, на что есть соответствующие подтверждения. В недавнем прошлом, производители OSB вовсе отказались от использования формальдегида в своих изделиях, несмотря на то, что его концентрация была мала и безопасна для человека.

11. Легкость и доступность внутренней отделки. Большой плюс – нет необходимости штукатурить стены (кирпич, пенобетон), либо создавать внутри дополнительный каркас с плитным материалом (деревянный дом), достаточно зашпатлевать стыки и места крепящих саморезов и можно клеить обои – стены ровные сами по себе! Это касается и потолка. Так же нет необходимости организации стяжки на полу, как в случаи с плитами перекрытия – пол уже готов к отделке! Всё это значительно сокращает время и затраты, более того дает возможность сделать отделку самостоятельно!

12. Сейсмоустойчивость. Каркасные дома способны переносить нагрузку до 9-ти балов. В Японии предпочтителен именно этот вид дома.

13. Огромное количество циклов замораживания/размораживания. Большой плюс – есть возможность без проблем эксплуатировать дом наездами круглогодично, при этом, не поддерживая определенную температуру в свое отсутствие, а затратив лишь немного времени на прогрев дома!

14. Всесезонность строительства. Нет ограничения строительным сезоном , дом возводится в любое время, при температуре окружающей среды до -15 C.

15. Нет необходимости в подъемном кране и прочей тяжелой строительной техники на участке. Каркасный дом возводится лишь силами бригады, т.к. нет массивных элементов конструкции, что бывает актуально там, где нет возможности проезда тяжелой техники и конечно позволяет достаточно сэкономить.

16. Легкий доступ к содержимому стены и перекрытия. Конструкция дает возможность доступа к внутренним коммуникациям и утеплителю при необходимости, например в случаи появления нового, более совершенного вида утеплителя замена его не составит труда, тем самым можно продлевать эксплуатацию дома на десятки лет!

17. Отсутствие щелей и прочих неплотностей. Большой плюс – идеальные ровные поверхности практически исключают щели и прочие неплотности, а те что остаются равномерно заполняются утеплителем ЭКОВАТА , более того применяемая гидро – и ветроизоляционная мембрана исключает любые малейшие потоки воздушных масс в толщу стены.

18. Возможность быстрого и не затратного демонтажа. Уникальный плюс – дом можно быстро и дешево демонтировать, перевезти, а затем собрать на новом месте – если, конечно, позаботиться об этом еще при проектировании и предусмотреть такую возможность.

19. Отсутствие мокрых циклов в строительстве. Делает строительство независимым от источников водоснабжения, и независимым от температуры окружающей среды.

20. Комфортный микроклимат помещений. Благодаря использованию дерева и продуктов деревопереработки каркасная конструкция сохраняет все свойства деревянного дома, а именно способность брать и отдавать влагу и диффузировать газы, обеспечивая т.н. дыхание стен, что создает особый микроклимат.

21. Небольшая толщина стен. Позволяет сэкономить лишние квадратные метры.

Минусы:

1. Гулкость конструкции стен и перекрытий. Это недостаток всех деревянных стен и перекрытий, он связан с небольшой массой конструкции, не позволяющей в достаточной мере гасить значительные вибрации. Частично решить проблему позволяет тепло- звукоизоляция ЭКОВАТА .

2. Необходима высокая квалификация строителей. Технологически каркасный дом сложнее любого другого и подразумевает соответствующую квалификацию, наличие современного инструмента и грамотно составленного проекта.

3. Предвзятое отношение в нашей стране. Хотя это минус уже не технологии, тем не менее, каркасные дома становятся все более популярными в России, именно благодаря большому количеству несомненных плюсов.

Плюсы и минусы каркасного дома. Быстро, просто и дешево?

25 июня 2010

Каркасно-щитовые дачные домики выпускали еще отечественные предприятия в далеком СССР. Все помнят, как выглядели в те годы садоводства, усеянные этими невзрачными постройками. Помимо чисто эстетических характеристик, качество также оставляло желать лучшего. С тех пор в сознании россиян сложился определенный стереотип: каркасный дом — дешевый, недолговечный и некачественный. Сегодня мы постараемся проследить, удается ли современным технологиям бороться с подобными предубеждениями, и оценить все плюсы и минусы каркасного домостроения.

Широко известно, что в США, Германии и некоторых других зарубежных странах каркасная технология является самой используемой и популярной при малоэтажном строительстве. Среди скептиков распространено мнение, что это стало возможным благодаря климату стран, который не сравнится с нашим. Мол, каркасные дома целесообразно строить в теплых регионах с умеренным климатом, в зонах с благоприятными погодными условиями, где хозяину будущего коттеджа не придется тратиться на дорогостоящий утеплитель. История про теплые края логична, но как же тогда объяснить широкое применение технологии в Финляндии, Норвегии и Швеции?

«Россияне постепенно начинают понимать преимущества панельного дома, но, конечно же, не обходится без уже создавшихся мифов. Наиболее распространенный вопрос: «Это же почти картонный домик! Его ветром не снесет, он же такой легкий?», — спорит с распространенным мнением Юлия Филатова, директор по продажам коттеджного поселка «Тихая Ладога». — «На самом деле, такой дом площадью примерно 150-170 кв.м без учета фундамента весит примерно 55-60 тонн. Добавьте к этому еще примерно 50 тонн фундамента и жесткое крепление панелей между собой и к фундаменту, и вы получите ответ на поставленный вопрос. Вот вам и легкий!»

Сегодня на рынке России представлены несколько технологий каркасно-панельного домостроения. Фактически все они пришли к нам из-за рубежа. Такой дом представляет собой деревянный или металлический каркас с утеплителем между стойками, наружной и внутренней обшивкой. Сейчас, конечно же, используются совершенно иные материалы и технологии строительства, нежели в советское время. Например, один из крупнейших производителей в России ДСК «Славянский» делает дома по немецкой технологии. «Основная идея домостроения по такой технологии — максимальная автоматизация и применение современных технологий, процессов и материалов в производстве. В итоге, на 90% дом собирается на заводе, на строительную площадку приезжает уже в виде крупнопанельных элементов. Как результат, мы минимизируем возможные ошибки строительства, обеспечиваем научный подход к домостроению», — рассказал Виталий Юрьев, PR-менеджер ДСК «Славянский».

Преимущества

Говоря о преимуществах каркасных домов, часто ограничиваются простой цепочкой понятий: «Быстро-легко-дешево».

Считается, что каркасные дома являются быстровозводимыми, и построить такой можно практически за несколько месяцев. Особенно это ощущается, если сравнивать, например, с кирпичными работами, которые могут растянуться не на один сезон.

«Производство дома площадью 100 кв.м. занимает 1-2 дня. Согласитесь это впечатляющие сроки», — поделился представитель ДСК «Славянский». — «Приблизительно 1-2 дня монтируется теплый контур дома. У нас полный строительный цикл составляет 1,5-2 месяца. Если скорость производства примерить на возможности комбината, то практически любой коттеджный поселок может быть построен в течение полутора месяцев».

Конечно, скорость и качество выполняемых работ зависят главным образом от подрядчика. Поэтому не спешите с выбором компании, тщательно изучите рынок и все предложения. Впоследствии же не торопите строителей, ведь никто не отменял истину: важна не только скорость выполнения работы, но и ее качество.

По ценовому диапазону каркасный коттедж скорее относится к эконом-классу. Загородный дом давно уже перестал быть атрибутом только состоятельных людей. Оценивая финансовую выгоду от приобретения такого жилища, отметим, что расходы ниже или, по крайней мере, сопоставимы с расходами на приобретение обычной квартиры. Коттеджи строятся по типовым проектам, что позволяет существенно снизить стоимость готового продукта, а значит сделать жилье более доступным и инвестиционно привлекательным для потенциального клиента. Каркасные дома со сложной архитектурой и применением отделочных материалов бизнес-класса, позиционируют в уже более дорогом сегменте.

«Стоимость каркасного дома зависит от используемых материалов и комплектации. Цена домокомплекта на нашем заводе составляет 14000 руб. за квадратный метр, но в эту стоимость мы включили все, чтобы заказчик потом не ломал себе голову, например, где взять кровельное покрытие или как оформить фасад. Мы стремимся к тому, чтобы строительство дома было таким же простым и удобным как покупка, например, автомобиля. Для этого мы реализуем концепцию «Магазин готовых домов», которая подразумевает строительство домов по уже существующим, готовым проектам комбината. В итоге, возведение дома из каталога занимает около 1 месяца», — рассказал Виталий Юрьев.

Но в то же время нельзя однозначно утверждать, что возведение каркасных домов — самый экономичный вид загородного строительства. Чтобы такой дом был энергоэффективным и долговечным, необходимо, во-первых, установить качественный утеплитель, а во-вторых, в точности соблюдать технологию возведения. Плюс затраты на качественную черепицу, фундамент, всевозможные изоляционные материалы, внутреннюю и наружную обшивку здания, штукатурку и т. д. Понятно, что все перечисленные материалы стоят недешево. Таким образом, если затевать профессиональное строительство без нарушения технологии и использовать современные материалы, окончательная стоимость каркасного дома окажется вполне приличной. Приличной, но все же достаточно доступной.

Следующее преимущество — каркасный дом проще сделать свободной конфигурации, с эркерами, пристройками, мансардами и тд. Также он достаточно легко ремонтируется. При необходимости можно сменить наружную или внутреннюю обшивку, утепляющий материал, укрепить отдельные элементы каркаса, добраться до расположенных в стенах коммуникаций. Каркас не подвержен «усадке» и «усушке», поэтому трещины в углах, стенах и заклинивание дверей исключаются.

Несмотря на то, что срок службы каркасного строения, по словам производителей, составляет 50-70 лет, рано или поздно он все равно устареет и технически, и квадратнометро, и морально. Появится мысль от него избавить взамен на что-то новое и более современное. И намного проще раскрутить каркас шуруповертом, нежели сносить кирпичный дом или деревянный сруб из бревен. Иными словами, панельное жилище проще утилизовать.

Недостатки

Теперь перейдем к недостаткам. Сколько бы не было достоинств у той или иной технологии, место минусам тоже всегда найдется.

В первую очередь они касаются общих особенностей деревянного строительства. Имеется ввиду тот момент, что дерево подвержено воздействию влаги, грибка, гнили и древесных паразитов. Поэтому здесь просто необходима специальная защитная обработка дерева. Технология деревянного каркасного строительства предусматривает обязательную промышленную обработку каркаса средствами, которые эффективно препятствуют гниению дерева и размножению насекомых, а также составом, снижающий их способность к возгоранию.

Еще к минусам можно отнести то, что строения типовые. Часто в пригороде можно увидеть целые поселки, где один дом с трудом можно отличить от другого. Решить эту проблему можно с помощью оригинальной внешней отделки с помощью облицовки искусственным камнем, нанесением структурной штукатурки, использованием разной по цвету и модели черепицы.

Часто встает вопрос об экологичности каркасной технологии. Покупателей смущает использование в конструкции стен большого количества утеплителей, изоляции и тд. Так, можно услышать даже сравнение каркасного дома с термосом. Однако производители и продавцы домов уверяют в обратном. «Эти дома являются экологически чистыми, влажность воздуха колеблется от 45 до 60%. При таком уровне влажности влияние вредных факторов — наименьшая. Дерево дышит, поэтому в доме постоянно происходит обмен воздуха с внешней средой», — рассказывает Юлия Филатова, директор по продажам коттеджного поселка «Тихая Ладога». Чтобы свести к минимуму проблемы с духотой в помещении, в проект дома необходимо закладывать вентиляцию.

Резюмируя все вышеописанное, мы приходит к следующим выводам. Среди главных козырей каркасного домостроения можно отметить быстрота возведения, энергосберегаемость и относительную дешевизну строительства. Учитывая, что средний доход россиян небольшой, возведение такого загородного жилья обойдется для их бюджета наиболее безболезненно. Основные минусы — меньший срок службы и бОльшая пожароопасность по сравнению с каменными домами, необходимость вентиляции. Также кирпичный дом либо сруб выглядит все-таки более монументально, но если планируется построить пригородную дачу, а не дом для постоянного проживания — вариант с каркасным домом вполне подходит. Сейчас стала популярной фраза «Будущее — за каркасным домостроением!». Так ли это — решать Вам самим.

Кстати: На сегодняшний день в Ленинградской области возводятся и реализуются ряд поселков по каркасной технологии — «Новая Ижора», «Альпийская горка» и многие другие. Для иллюстрации ценовой политики в каркасном домостроении, приводим стоимость домом в одном из них — коттеджном поселке «Тихая Ладога».

Минимальное предложение — двухэтажный коттедж (88 кв.м) с участком около 7 соток — 2, 9 млн. рублей.

Максимальное предложение — двухэтажный коттедж (200 кв.м) с участком около 13 соток — 7,3 млн. рублей.

Источник: Poselkispb.ru

Автор: Наталья Таран

Источники:





Простые полезные советы

Средство против запотевания окон: Если Ваши окна запотевают примените очень действенное средство. Возьмите 20 частей спирта, добавьте в него одну часть глицерина. Смочите этим раствором тряпку и протрите стекла. Примерно через две недели стекла нужно будет протереть чистой сухой тряпкой и снова применить раствор.

Убрать след от утюга на мебели: Если Вы случайно поставили утюг на мебель, то воспользуйтесь следующим советом. Насыпьте соль на тряпку, сделайте тампон, смочите его растительным маслом и протирайте пятно до исчезновения.



Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения

Навигация


Наиболее читаемые

Резиновый уплотнитель для металлических дверей

резиновый уплотнитель для металлических дверейУплотнитель для металлических дверейНе имеет значения, как обставлена квартира, главное, чтобы в ней были надежные далее...


Кирпичные печи для дома на дровах

Дровяные печиДобро пожаловать! На нашем сайте вы найдете множество вариантов дровяных печей на все случаи жизни. У нас представлены далее...


Как установить мойку на кухню

Как установить накладную мойку?Установка накладной мойкиСборка тумбы под мойкуМонтаж накладной мойкиОдним из основных элементов кухонной мебели является далее...


Популярные

Как снять показания счетчика электроэнергии меркурий 200 (31)

Класс конструктивной пожарной опасности здания как определить (26)

Диффузионная мембрана что это такое (20)

Набор прочности бетона в зависимости от температуры (19)

Покраска потолка по старой краске водоэмульсионной краской (19)

Роза спрей что это такое (14)

Драйвер для светодиодов своими руками (13)

Мельница для муки своими руками (13)



Последние публикации
Какие люстры подходят для натяжного потолка По каким критериям выбрать люстру для натяжного потолка?СодержаниеРазнообразие
Какие потолки лучше глянцевые или матовые Какой натяжной потолок выбрать? (матовый, глянцевый или сатиновый)Вы приняли решение установить
Каким валиком лучше красить потолок Как правильно красить валиком потолокЕсли вы задались вопросомКак
Как заделать дырку в потолке Ремонт потолка своими рукамиНатяжной потолокОтштукатуренный потолокГипсокартонный потолокЕсли у вас вдруг
Как визуально сделать потолок выше Как сделать низкий потолок визуально вышеВ большинстве типовых квартир и частных
Наиболее читаемое

Теплый пол в бане от печки

Тёплый пол в бане: находим лучшее решениеИнформационное агентствоСветич(ООО Издательский ДомСветич ,...


Как крепить к стене пластиковые панели

Преимущества настенных панелей для ванной перед кафелем (2 оценок, среднее: 5,00...


Проект дома на две семьи

Проект дома на 2 семьи № J-280-1K Скидки на проекты!На данный...