Главная » Что

Залили соседи сверху что делать





Юридическая консультация онлайн

(зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи и

массовых коммуникаций (Москва, Китайгородский проезд, д. 7).

Свидетельство о регистрации ИА № ФС 77-33620 от 03 октября 2008 г.)

© www.9111.ru 2000-. Копирование материалов сайта www.9111.ru допускается с разрешения администрации сайта .

Каждый скопированный материал должен сопровождаться По материалам Виртуальной Юридической Консультации - www.9111.ru прямой ссылкой на источник - www.9111.ru и корректным указанием имени автора материала (адвоката, юриста).

Любое коммерческое использование материалов и публикации в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации www.9111.ru

Всю ответственность за размещаемые материалы и содержащиеся в них сведения несут их авторы - зарегистрированные на сайте пользователи.

Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Что делать если вас затапливают соседи. Советы юриста.

Затопили соседи?

Конечно, ситуация не из приятных, прежде всего, не паникуйте и не спешите вызывать милицию. Затопление бывает с каждым, подумайте, что и на вашем месте с таким же успехом мог оказаться и сосед снизу. Что бы знать, кто прав, а кто виноват и кто за что должен отвечать, вам следует принять ряд мер. Итак, если вас затопили соседи сверху. в первую очередь Вам следует зафиксировать факт затопления помещения. Этот акт в дальнейшем вам будет необходим, чтобы составить иск и получить компенсацию. Возникает логичный вопрос, куда обращаться, если вас затопили.

Необходимо вызвать комиссию для составления акта о произошедшем затоплении из эксплуатирующей организации (Управляющая компания, ТСЖ и другие) или из аварийной службы.

В акте обязательно должны быть указаны:

- причины, по которым произошло затопление

- по чьей вине произошло затопление

- какое имущество повреждено в результате затопления с подробным его описанием.

При фиксации затопления обязательно должны присутствовать лица, по вине которых произошло затопление вашего жилища, будь-то соседи верху, квартиранты или коммерческая организация, также для подтверждения данного факта можно пригласить других соседей в качестве свидетелей.

Все присутствующие лица при составлении акта должны в нем подписаться, чтобы акт был признан действительным.Итак, акт о затоплении составлен, но это ещё не всё.

Чтобы составить иск. вам потребуется оценить поврежденное имущество.

Дальше Вам необходимо провести оценку поврежденного имущества, советуем воспользоваться при этом услугами независимого эксперта.

При проведении оценки должно присутствовать лицо, по чьей вине вас затопило. Для этого в разумный срок уведомите виновника в потопе о предстоящей экспертизе. Если он не может присутствовать при проведении оценки причиненного Вам ущерба, потребуйте от него письменного согласия на проведение оценки в его отсутствие.

После составления акта о затоплении помещения и проведения независимой оценки причиненного Вам ущерба попробуйте урегулировать спор в досудебном порядке. Для убедительности вы можете предоставить виновному копию иска и сопроводительных документов (акта о затоплении, оценки повреждённого в результате затопления имущества), который намереваетесь подать в суд.

Если виновное в затоплении лицо не желает урегулировать спор в досудебном порядке, обращайтесь с исковым заявлением в суд.

Помните! Даже если виновное лицо согласилось оплатить причиненный Вам ущерб сразу после затопления, все равно необходимо составить акт о затоплении и пригласить эксперта для проведения оценки поврежденного имущества, так как сосед в любой момент может отказаться от своих слов, и у Вас не будет доказательств для обращения в суд.

Если сосед предлагает решить спор мирным путем, составьте с ним соглашение о том, что он обязуется возместить причиненный Вам ущерб в связи с затоплением вашего помещения по его вине.

Для правильного составления процессуальных документов Вам лучше обратиться за помощью к юристу. Затраты на юридические услуги Вы можете в судебном порядке взыскать с ответчика.

Если вдруг вас затопили, то вы можете получить качественную и недорогую юридическую помощь в юридическом центре Вы правы .

Что делать, если Вашу квартиру затопили соседи?

Что ж, в любой момент может случиться так, что Вашу квартиру затопят соседи сверху. В связи с этим встает вопрос: «Что же делать?».

В первую очередь, рекомендуется отключить электричество, дабы избежать короткого замыкания.

Затем следует выяснить причину потопа. Это может быть и незакрытый кран у соседей, и дырявая крыша дома, и прорыв труб в подъезде. Проще говоря, все что угодно может послужить причиной этого явления.

Выяснив причину, нужно оперативно ее устранить: если всему виной соседский кран, то его, соответственно, нужно закрыть. Если же потоп произошел из-за прохудившейся крыши или труб, то здесь необходимо обращаться в ЖЭК или ЖЭУ.

Теперь главное: не спешите устранять последствия потопа. Сперва нужно зафиксировать повреждения, причиненные аварией, с помощью фотоаппарата или видеокамеры. Эти «вещдоки» Вам очень пригодятся в том случае, если виновники, которые Вас затопили, будут отказываться от своей вины или говорить о минимальном причинении вреда.

Далее следует выяснить, кто является виновником происшествия. Если это произошло по вине соседей (обычно забывают закрыть кран или давно не меняли сантехнику), то стоит попробовать договориться с ними «полюбовно». Если же они отрицают свою вину, сваливая все на ЖЭУ или ЖКХ, то здесь придется применять особые меры, вплоть до суда.

Как выяснить, кто виноват – соседи или ЖЭУ? Для этого необходимо определить, что именно прорвало и кто является непосредственным собственником квартиры.

Если лопнул стояк, то, поскольку стояки являются общим имуществом дома, к ответу нужно привлекать ЖЭУ (так как за состояние стояков, хотя они и находятся в Вашей квартире, отвечает именно эта организация).

Если квартира, в которой произошла авария, не приватизирована, то ознакомьтесь с договором социального найма, так как в этом случае собственником квартиры выступает государство.

Если же квартира приватизирована (находится в собственности физических лиц), и причиной потопа послужила лопнувшая батарея или шланг подводки к смесителю, то ответчиком является хозяин квартиры.

В данном случае Вы имеете полное право обратиться в суд для возмещения ущерба, потому что статьей 1064 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено следующее: «Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридических лиц, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред».

В какой суд следует обратиться для решения этой проблемы? Если цена иска не превышает установленную в п.5 ч.1 ст.23 Гражданско-Процессуального Кодекса (ГПК) РФ сумму (500 МРОТ), то такие дела подсудны мировому суду. Если же цена иска больше этой суммы или цена не может быть определена из-за того, что не подлежит оценке, то такие дела подсудны районному суду (ст.24 ГПК РФ).

Но для того, чтобы Вам возместили ущерб через решение суда, у Вас должны быть доказательства происшествия. Для этого Вам придется собрать все необходимые документы.

Сперва Вам нужно обратиться в организацию, эксплуатирующую Ваш дом (ЖКХ, ЖЭК, ЖЭУ). Чем быстрее Вы это сделаете, тем лучше. Сотрудник данной организации придет к Вам домой, чтобы составить акт о фиксации времени, места и степени повреждения (или акт о заливе (затоплении) квартиры, акт обследования места аварии) и дефектную ведомость. Это будут Ваши первые и самые основные документы в качестве доказательств. Иногда работники ЖКХ (ЖЭК, ЖЭУ) могут предложить Вам не составлять акт, а ограничиться простым осмотром квартиры. В этом случае постарайтесь настоять на том, чтобы акт был составлен, потому что этот документ будет Вам необходим при обращении в суд.

В акте о заливе (затоплении) квартиры должно быть подробно описано случившееся в Вашей квартире с обязательным указанием возможных причин этого происшествия. Также в акте должна быть проставлена дата его составления, место, где он был составлен (полный адрес квартиры), фамилии и должности лиц, которые составляли акт. Кроме того, акт должен содержать подробную опись испорченных в результате затопления вещей. Эта опись называется дефектной ведомостью. Данный документ должен быть оформлен обязательно, так как он указывает на характер и причины нанесенных повреждений.

Также в акте указываются возможные скрытые повреждения, потому что вода, просочившаяся сквозь щели, может проявиться в том или ином месте несколько дней спустя. Данный акт остается у Вас, пока не решится вопрос по возмещению ущерба, причиненного Вашему дому.

После составления акта Вам нужно будет произвести оценку ущерба, нанесенного Вашей квартире. Такую оценку осуществляют специально созданные для этого фирмы за определенную сумму денег. Благодаря этому у Вас появится еще один документ – отчет о размере ущерба. Имея на руках эти документы, Вы можете предпринять еще одну попытку договориться с соседями. Обычно таких письменных доказательств бывает достаточно для того, чтобы соседи согласились «добровольно» возместить Вам причиненный ущерб. В этом случае Вы сможете спокойно приступать к ремонту.

Если же соседи вновь отказались от полюбовного разрешения дела, то с ремонтом Вам придется подождать, а документы отнести в суд.

В суд Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

2. Копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение или договора социального найма.

3. Акт о заливе (затоплении) квартиры.

5. Смета восстановительного ремонта.

Народная экономика узнала, что делать, если вас затопили соседи

Кругом вода. Что делать, если соседи затопили вас. И сколько стоит страховка на случай, когда виновны вы, подробности в Народной экономике , но сначала новости.

Кругом вода. Что делать, если соседи затопили вас. И сколько стоит страховка на случай, когда виновны вы, подробности в Народной экономике , но сначала новости.

Выделить из всех банковских счетов социальные, на которые поступают зарплаты, пособия, пенсии, предлагают в Центробанке. Чтобы с одной стороны, упростить работу судебным приставам. А с другой, не оставить должников без копейки в кармане. Дело в том, что приставы, по закону, могут блокировать и 100% поступлений на счета неплательщиков, если это не социальные платежи. На подобные действуют ограничения 50-70%. Но при этом источник, откуда деньги, установить не всегда просто. Да и не обязывает закон судебных исполнителей заниматься этим. Чтобы защитить клиентов, в банках пока в ручном режиме разбираются с проблемой. Что требует времени, денег, а, в итоге, сказывается еще и на общих тарифах кредитных организаций.

Не проинформировал, значит виноват. Верховный Суд разбирался в деле клиентов туркомпании, отказавшейся вернуть деньги за путевку, по которой никто никуда не поехал. Семейная пара из Казани собиралась отдохнуть в Арабских Эмиратах, но за день до вылета стало известно, что жене не дали визу. Ничего уже сделать нельзя, ответили агенты, сообщив, что все 90 тысяч рублей перечислены на оплату тура. И предложили мужчине отдохнуть в одиночку, но он отказался. Было в итоге несколько судов. Часть денег несостоявшиеся туристы все же отстояли. А вот в Верховном Суде посчитали, что вернуть им должны все. И даже больше. За моральный ущерб. Прежде всего, потому, что потребителей не проинформировали об условиях получения визы. До окончания срока действия паспорта женщины оставалось меньше полугода, а это причина для отказа во въезде в Эмираты. О чем клиенты узнали слишком поздно.

Тяжбы не только с организаторами отдыха множатся летом. Соседи судятся друг с другом из-за бытовых ЧП. В оставленных без присмотра квартирах проблемы с сантехникой не редкость.

На испуг времени нет. Прорвало трубу или кран сорвало -

специалисты советуют сразу же отключить электричество и перекрыть воду в квартире. Если льет сверху, звонить нужно в двери соседей этажом выше. Не открывают, значит, в аварийную службу.

Если нет угрозы жизни, то можем ждать 3,4,5 дней. Если у нас остаётся подъезд без воды или ещё что-то, на третий день мы, как правило, вскрываем квартиры с приглашением полиции, с представителями ДЭЗа , - рассказывает директор аварийной службы района Бибирево Александр Потасов.

Остановить воду - полбеды, а вот возместить стоимость испорченного имущества, за это придётся побороться.

Представители ДЭЗа, ЖЭКа или Управляющей компании должны зафиксировать факт протечки. Если по какой-то причине они не выдают акт, обращаться нужно в полицию, иначе компенсации от виновных в потопе не добиться.

Зачастую соседи отказываются оплачивать ремонт, поэтому необходимо вызвать независимых экспертов и рассчитать стоимость устранения протечки. Как правило это строительные эксперты и товарные эксперты , - отмечает независимый эксперт Сергей.

Строительная экспертиза стоит в районе 10 тысяч рублей. А товарная зависит от количества поврежденных вещей и их технической сложности. Так за 10 предметов придётся отдать 6-10 тысяч руб.

Затопили соседи или совсем проржавели трубы, неважно - факт залива уже определяет виновного: виноват тот, кто сверху. А если отказываются возмещать ущерб, проблему придётся решать в суде.

Затопило не только квартиру Тамары Тимофеевны, вода ниже пошла. Но схема упрёков та же: соседи с 4-го решают вопросы с Тамарой с 5-го, а она с соседями сверху.

Возместить ущерб после проще, если всё застраховано.

В ряде городов пункт добровольного страхования есть прямо в квитанциях ЖКХ. Оплатил - застрахован. За квартиру площадью 50 квадратов в год выходит около 700 руб. Максимальные выплаты в случае ЧП - 120 тысяч. Сумму компенсации можно увеличить, если самостоятельно оформить полис. Тут средние выплаты за жилье той же площади уже полторы тысячи в год за внутреннюю отделку и столько же за имущество, но зато и покрытие в полмиллиона. Но это вы страхуете ущерб только своей квартиры. А на случай, если вдруг зальете соседей, нужен договор страхования ответственности перед третьими лицами. Это еще 3 тысячи в год. И еще до полмиллиона компенсации.

Надо понимать, что если ущерб очевиден, то это быстро, недели, что называется. Если же возникают какие-то серьезные споры, то это может длиться и месяцы, а в некоторых случаях при судебных разбирательствах и годы , - отмечает первый заместитель страховой компании Павел Башнин.

Летом по статистике число заливов увеличивается, поэтому первое правило: уезжаете на длительный срок - перекройте воду в квартире, и оставьте ключи консьержу или хорошим соседям. На всякий случай.

Арбуз с молотка. На продуктовом аукционе Японии зафиксирован первый рекорд нового урожайного сезона. За 3 тысячи 200 долларов продан арбуз деликатесного сорта дэнсуке , который еще называют черным за угольно-черную кожуру. А вот что внутри, по идее, очень сладкая красная мякоть, покупателю остается только догадываться. Попробовать дали лишь то, что росло рядом. Впрочем, владелец разрезать арбуз и не собирается. Собирается перепродать, но уже в своем магазине. Так что цена может вырасти. Всего же с аукциона в этом году планируют продать 70 тысяч шедевров японских селекционеров. И изначально за 5-7 килограммовый арбуз просят 50 долларов. А уж там как пойдет. Опыт прошлых торгов показывает, что 3 тысячи долларов не предел. В лучшие времена продавали арбузы и за 6, и даже за 8 тысяч.

Дирекция информационных программ

Источники:





Простые полезные советы

Убрать пятно от воды с мебели: Убрать пятно от воды с полированной поверхности можно посыпав его мукой, а потом протирая машинным маслом

Убрать след от утюга: Если утюг был слишком горячим и оставил след на веши, можно решить эту проблему. Добавьте несколько капель нашатырного спирта в перекись водорода и смочите вещь этим раствором. Затем вынесите не солнце.



Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения

Навигация


Наиболее читаемые

Как построить односкатную крышу своими руками поэтапно

Как построить односкатную крышу своими руками: тонкости монтажаОдноскатная крыша устанавливается прямо на несущие стены различной высоты. В ней нет каких-либо сложных далее...


Пластиковые окна отзывы о фирмах

Форум - Все о пластиковых окнах - Отзывы покупателей - Обсуждения пластиковых окон - Помощь в выборе оконного профиляТекущее время: 25 далее...


Как утеплить пол на даче своими руками

Утепление пола первого этажа в загородном домеКак показывает практика, теплоизоляция деревянных домов является не только желательным этапом строительства, но и далее...


Популярные

Как открутить болт если он не выкручивается (6)

Профилированный или клееный брус что лучше (4)

Потолок армстронг что это такое (4)

При какой температуре паять полипропиленовые трубы (4)

Эхо кс что это такое (4)

Как выровнять участок с уклоном (4)

Чем вреден асбест для здоровья (3)

Штамп для бетона своими руками (3)



Последние публикации
Какие люстры подходят для натяжного потолка По каким критериям выбрать люстру для натяжного потолка?СодержаниеРазнообразие
Какие потолки лучше глянцевые или матовые Какой натяжной потолок выбрать? (матовый, глянцевый или сатиновый)Вы приняли решение установить
Каким валиком лучше красить потолок Как правильно красить валиком потолокЕсли вы задались вопросомКак
Как заделать дырку в потолке Ремонт потолка своими рукамиНатяжной потолокОтштукатуренный потолокГипсокартонный потолокЕсли у вас вдруг
Как визуально сделать потолок выше Как сделать низкий потолок визуально вышеВ большинстве типовых квартир и частных
Наиболее читаемое

Крепёжные изделия для деревянных конструкций

крепёжные изделия для деревянных конструкцийМеталлические элементы крепежа17 марта| 4126 просмотровВ настоящее...


Гост 10704 91 трубы стальные электросварные прямошовные

Трубы стальные электросварные прямошовные ГОСТ 10704-91Настоящий стандарт распространяется на неоцинкованные и...


Магазин душевых кабин в москве адреса

магазин душевых кабин в москве адресаСпециальные предложенияЦена 8714 руб. О нашем...