Главная » Дача

До какого года действует дачная амнистия





до какого года действует дачная амнистия

Дачная амнистия: что это, до какого года действует

Раздел: Земельное право | Нет комментариев

Дачная или садовая амнистия – это «народное» название поправок, внесенных в законы, касающиеся оформления некоторых объектов недвижимости, а именно – земли и построек, возведенных на дачных участках. Эти поправки значительно упрощают процесс регистрации подобных строений, а значит, любой владелец оных может обзавестись правом на свободное распоряжение своим участком, который впоследствии разрешается продавать, дарить, сдавать, завещать и т.п.

Дачная амнистия: сроки действия

Впервые эти поправки в виде норм были введены в 2006 году, а сроком их действия был назван всего год. С течением времени дачная амнистия неоднократно продлевалась, и по состоянию на начало года владельцам дачных участков доведена новая «крайняя» дата – 1 марта года. Таким образом, тем, кто желает воспользоваться дачной амнистией для облегчения регистрации участка и возведенных на нем строений, необходимо успеть подать документы на оформление не позднее первого календарного дня весны.

Дачная амнистия: какие документы необходимы?

Набор документов будет зависеть от того, что оформляется: дачная постройка или земля (участок):

Легко заметить, что в каждом конкретном случае оформление требует минимума документов. Садовая амнистия уже позволила зарегистрировать десятки тысяч дачных участков и строений по всей стране. При очередном продлении дачной амнистии в этом году оформить землю или дом смогут все желающие.

Что такое «дачная амнистия»

Содержание

Этим термином в народе был назван вступивший в силу в сентябре 2006 года федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Смысл этого документа, получившего одобрение населения, в том, что упростил процедуру регистрации и земельных участков, и индивидуальных жилых домов, и построек на них. Он дал множеству россиян возможность более быстро и просто оформить (приватизировать или сразу получить современные свидетельства о праве собственности) фактически принадлежащие им объекты недвижимого имущества.

Под действие дачной амнистии подпадают:

  • земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального гаражного или жилищного строительства
  • любые постройки на дачных и садовых участках
  • гаражи на земле, предоставленной не для предпринимательской деятельности
  • строения и сооружения вспомогательного использования на любых участках (бани, беседки, хозблоки)
  • объекты некапитального строительства, например, навесы жилые дома, построенные на участке для индивидуального жилищного строительства или на приусадебном земельном участке.

Кстати: закон однозначно ограничивает категории участков, права на которые могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке. Такой земельный участок должен отвечать двум критериям:

  • они должны быть предоставлены гражданину до 30.10.2001 года (дата вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации) ,
  • предназначены для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Сейчас получить в собственность земельный участок под дом или личное подсобное хозяйство можно, купив его с аукциона.

Порядок дачной амнистии:

  1. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с дачной амнистией потребуется только два документа: о предоставлении земельного участка и кадастровый план участка.
  2. Подойдет в этом случае и выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления. Именно она будет признана документом о праве на участок.
  3. В остальных случаях землю, на которую нет документов, придется выкупать по рыночной стоимости.

Продление амнистии до 2020 года

Вначале закон установил сроки окончания «дачной амнистии» до 1 января 2010 года. Затем, учитывая обстоятельство, что население, владевшее участками и постройками, как правило, документов вообще не оформляло, а, значит, дело двигалось очень туго, срок продлили до 1 марта года.

Теперь Государственной думой было установлено, что дачная амнистия будет продлена до 31 декабря 2020 года.

Оформление дома по дачной амнистии

Для владельцев индивидуальных жилых домов процедура регистрации прав почти не изменилась:

  • необходимо пройти техническую инвентаризацию и технический учет
  • получить техпаспорт, который выдается и составляется БТИ
  • с готовым техпаспортом, а также заключением местных властей о том, что дом находится в границах выделенного участка, нужно также идти в Росреестр.

Зато теперь не требуется разрешения на строительство, акта о вводе дома в эксплуатацию, заключения санэпидемстанции, экологов, архитектора, пожарных.

Категории объектов недвижимого имущества, подпадающих под дачную амнистию:

  • Объекты индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.
  • Объекты индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Как заказать кадастровый паспорт через интернет, читайте в нашем материале .

Оформление дома по упрощенному порядку

Юридическая процедура государственной регистрации прав на жилую постройку требует наличия следующего пакета документов:

  • технического паспорта объекта недвижимости или декларации об объекте недвижимого имущества
  • правоустанавливающего документа на территориальную зону, например, решения о предоставлении земельного участка, свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, выписки из похозяйственной книги. Отдельные требования к форме предоставляемых должностными лицами муниципальных органов похозяйственных выписок установлены в нормах Приказа Росреестра от 07.03. N П/103
  • кадастрового плана земель
  • кадастрового паспорта дома
  • квитанции об оплате государственной пошлины
  • паспорта заявителя.

Кадастровый паспорт не потребуется в тех случаях, когда:

  • Земля зарегистрирована заявителем, а сведения об этом внесены в государственный реестр.
  • Территория, на которой расположен дом, выделена с целью ведения дачного хозяйства или садоводства, а заявитель предоставил в регистрирующий орган власти заключение правления некоммерческого объединения, которое подтверждает факт расположения постройки на садовом или дачном участке.
  • При регистрации объекта, для строительства которого не требуется получение разрешения. При этом лицо, выступающее в роли заявителя, должно иметь при себе документ, подтверждающий, что постройка расположена в пределах границ земельной территории.

Государственные регистраторы проверяют предоставленные данные и выдают свидетельство о праве собственности на объект. Регистрация права собственности на недвижимость в виде постройки происходит не позднее 30 дней с момента подачи установленного пакета документов в государственные органы.

Присвоение адреса

А если человек захочет в нем прописаться, то дому еще необходим адрес, по которому его можно идентифицировать. Он присваивается муниципальными органами власти. Для этого необходимо предоставить в органы соответствующее заявление и правоустанавливающие документы на земельный участок, а также на расположенную на нем постройку.

По истечении 30 дней заявитель получает официальное постановление о присвоении адреса.

После получения постановления собственник постройки должен оформить кадастровый паспорт на дом с новым адресом. Свидетельство о праве собственности лицо получает после государственной регистрации прав на жилище, имеющее новый адрес.

Глядя на перечень этих документов, любой гражданин может сделать вывод: дом построить гораздо проще, чем оформить его и постройки на нем. Поэтому воспользуйтесь продлением сроков действия «дачной амнистии», чтобы узаконить то, чем вы владеете.

Какие документы потребуются, чтобы оформить землю

После 2001 года собственники земельных участков получали их уже после того, как сведения о земле были внесены в государственный реестр объектов недвижимости, поэтому дачная амнистия, в основном, касается тех дачников, которые получали участки до 2001 года. В перечень документов, которые вы должны представить в органы Росреестра, входят:

#8212 правоустанавливающие документы на землю

#8212 кадастровый план участка, в котором есть схема его границ и указана площадь

#8212 квитанция об уплате государственной пошлины. Вам необходимо сделать и приложить к документам ее ксерокопию.

Межевание участка потребуется сделать в том случае, когда вы планируете его продажу, оформить землю в собственность по дачной амнистии можно и без него.

Какие документы потребуются, чтобы оформить дачные постройки

Участок и строения на нем вы можете оформить одновременно, если земля уже оформлена, строения нужно оформлять отдельно. Нужные для этого документы зависят от типа постройки, если это некапитальное строение, достаточно будет предъявить кадастровый план на участок, заполнить декларацию и оплатить госпошлину. Если это капитальный индивидуальный жилой дом, вам необходимо будет предъявить следующие документы:

#8212 кадастровый паспорт на дом и проект на него (при наличии)

#8212 свидетельство о праве собственности на землю (если земля уже оформлена)

Вам могут отказать в регистрации земельного участка и построек на нем в случае непредставления всех нужных документов или когда участок находится в какой-либо природоохранной зоне.

Как видите, вам не придется собирать много справок и разрешений, делать технический паспорт и пр. поэтому есть смысл поторопиться, чтобы попасть под действие закона о дачной амнистии.

Источники: http://mosadvokat.org/dachnaya-amnistiya-chto-eto-do-kakogo-goda-dejstvuet/, http://upravdomik.ru/dacha/registr/sroki-deystviya-dachnoy-amnistii.html, http://xn-----7kcgdo1dehakmocc.xn--p1ai/question/%D0%B4%D0%BE-%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0-%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D1%83%D0%B5%D1%82-%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%B0/





Простые полезные советы

Тараканам вход закрыт: Известно, что сколько не воюй с тараканами, но если они есть у соседей, то обязательно прийдут снова к нам. Самый легкий путь для них - ветиляционная шахта. Снимите решетку с вентиляционного отверстия и на ее обратную сторону прикрепите (можно приклеить) капроновый чулок. Теперь никакая живность в Вашу квартиру не проникнет.

Точим ножи остро!: Для легкой и лучшей заточки ножей, необходимо предварительное выдерживание ножей в растворе с поваренной солью. Хватает тридцати минут, после чего можно приступать к заточке.




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Навигация


Наиболее читаемые

Как перевести погонные метры в тонны

Как перевести тонны в метры для расчета площади металлоконструкций?1. Как перевести тонны в метры? Пример: 1 тонна горячеткатной трубы далее...


Цоколь из кирпича на ленточный фундамент

Сделать цоколь из кирпича на ленточный фундаментВопрос:Собираюсь строить брусовой дом. Есть ленточный фундамент залитый в уровень далее...


Утепление стен минеральной ватой технология

Утепление стен своими руками #8212пошаговая технологияПотери тепла через стены дома могут достигать 30% от общих теплопотерь, далее...


Популярные

Детские кровати с выдвижным спальным местом (24)

Отзывы о межкомнатных дверях форум (17)

Как установить спутниковую тарелку триколор самостоятельно (14)

Что такое полезная площадь здания (14)

Какие деревья можно сажать возле дома (11)

Чем дешевле обшить дом снаружи (11)

Тиккурила для внутренних работ по дереву цвета (11)

Ремонт зарядного устройства для шуруповерта (11)



Последние публикации
Какие люстры подходят для натяжного потолка По каким критериям выбрать люстру для натяжного потолка?СодержаниеРазнообразие
Какие потолки лучше глянцевые или матовые Какой натяжной потолок выбрать? (матовый, глянцевый или сатиновый)Вы приняли решение установить
Каким валиком лучше красить потолок Как правильно красить валиком потолокЕсли вы задались вопросомКак
Как заделать дырку в потолке Ремонт потолка своими рукамиНатяжной потолокОтштукатуренный потолокГипсокартонный потолокЕсли у вас вдруг
Как визуально сделать потолок выше Как сделать низкий потолок визуально вышеВ большинстве типовых квартир и частных
Наиболее читаемое

Алюминиевые или биметаллические радиаторы что лучше

Достоинства и недостатки биметаллических радиаторовБиметаллические радиаторыВ основе устройства биметаллических радиаторов лежит...


Какая хорошая бензопила для дома

какая хорошая бензопила для домаКак выбрать бензопилу для дома — практические...


Рассчитать объем воды в трубе

рассчитать объем воды в трубеОбъем воды в трубе или внутренний объем...