Главная » Дерево

Как продать дом в деревне





как продать дом в деревне

Как продать дом срочно

Перед тем, как выставить дом на продажу, четко определитесь – по какой цене вы хотите реализовать свою недвижимость. После этого, задайтесь логичным вопросом – где можно найти покупателей на недвижимость. Далее, начните собирать необходимые документы. Желательно решение этого вопроса доверить юристу, поскольку документация, а именно договор купли-продажи – важный момент в продаже дома.

Как найти покупателя?

Первое, что необходимо сделать для поиска покупателей – подать объявление о срочной продаже дома по выгодной цене. В объявлении подробно опишите преимущества вашего дома, его месторасположение, наличие ремонта, светлых окон, сада, забора и т.д. Если не умеете составлять продажные объявления – обратитесь к профессионалам. Далее, разместите объявление на максимальном количестве площадок – это могут быть газеты, журналы, информационные доски, расклейка объявлений на остановках и т.д. а также обязательно доски объявлений в интернете. Не забудьте указать, что продажа дома осуществляется собственником, без участия посредников – это важно для потенциального покупателя, поскольку сулит ему экономию на услугах риэлтора. К тому же, с собственником всегда можно договориться о скидке и умеренном торге (тем более, если речь идет о срочной продаже дома).

Демонстрация дома

Будьте готовы к тому, что ваш дом захотят посмотреть, причем заглядывать будут везде. Заранее необходимо привести все комнаты дома и подвал в презентабельный вид. Если требуется косметический ремонт – лучше сразу его сделать, или же сделать скидку покупателю, которому придется делать этот ремонт за свой счет. Желательно не скрывать от потенциального владельца дома все возможные огрехи – протекают трубы, сантехника требует замены, не бывает горячей воды летом и т.д. После осмотра, покупатель задаст интересующие вопросы – отвечайте максимально честно, при этом помните – вам надо продать дом, поэтому не умаляйте его достоинств.

Юридическая сторона сделки

Поскольку речь идет о срочной продаже дома, не всегда хватает времени на оформление документации. Поэтому лучше поручить это дело квалифицированным специалистам – юристам. Это избавит вас от необходимости тратить свое время на посещение различных инстанции, при этом гарантирует грамотность составленного договора. В случае срочной продажи недвижимости, экономить на услугах профессионалов не стоит.

Продажа частного дома - советы

Если хотите продать дом, то вам необходимо знать о том, как правильно это сделать, чтобы все стадии сделки прошли без проблем, а вы получили с этого максимальную выгоду.

Начало пути

Перед продажей, объект недвижимости необходимо тщательно подготовить. О том, как это сделать, указано ниже в статье.

Первый этап подготовки: наводим порядок во всех необходимых документах. Это значит, что вам нужно собрать полный пакет бумаг, с которым в дальнейшем придется побегать по различным инстанциям, таким как БТИ, нотариусы и так далее. Естественно, самостоятельно квартиру или дом лучше не продавать. Хороший вариант - обратиться к профессиональному риэлтору, который укажет на то, что необходимо собрать на подготовительном этапе и конечно, будет сопровождать вас на всех стадиях сделки.

Второй этап подготовки – это спокойствие во время просмотра потенциальными покупателями вашего дома. Как правило, продаваемый объект, будь то участок, квартира или крупный особняк, показывает риэлтор. Вы в это время наблюдаете за процессом со стороны. Не помешает знание психологии - дружелюбие, открытость и расположение к себе. Вы же не хотите продать дом недорого?!

Еще одним важным моментом при подготовке недвижимости к продаже является порядок в самом помещении, а также снаружи. Уберите все лишнее со двора, приведите в идеальное состояние входную дверь, вымойте окна, позаботьтесь об освещении - в общем, создайте атмосферу уюта и тепла. Особое внимание нужно уделить санузлу, чтобы все было чисто и аккуратно. Расширьте пространство визуально. Для этого придвиньте к стенам мебель, а с полов уберите ковры. Создайте в доме видимость того, что он «живой». Это можно сделать с помощью приятных запахов – в этом вам помогут ароматические свечи. Расположите к себе клиентов, четко отвечайте на все их вопросы. Учитывая все эти условия, возможно, вам удастся срочно продать дом.

Некоторые важные аспекты продажи недвижимости

Если все вышеперечисленные условия соблюдены, то можно приступать непосредственно к самой продаже дома.

В первую очередь оцените ваш объект. Назначить сумму за ваш дом или квартиру может и профессиональный оценщик. Это же можете сделать и вы, воспользовавшись газетами с аналогичными объявлениями, а также советами и статьями в Интернете.

Далее, если вы хотите продать дом в деревне, то постарайтесь распространить информацию о продаже по всей местности: чем больше людей знает, тем больше у вас может быть потенциальных покупателей. К примеру, объявление о продаже любого дома можно разместить в газетах, интернете, либо воспользоваться услугами риэлтора. Но не обольщайтесь, что после подачи объявления все сразу на него «клюнут». Для достижения нужного эффекта, подавать информацию такого рода необходимо не менее двух раз в неделю.

Важный момент при продаже дома – это общение с покупателем. Разговаривайте максимально вежливо, излагайте свои требования точно и грамотно, слушайте потенциального клиента и четко отвечайте на его вопросы. Обязательно договоритесь о демонстрации дома покупателю. Расскажите об имеющихся документах.

И, наконец, самый важный аспект – это договор о продаже дома (купли-продажи). Если покупатель найден, необходимо вместе с юристом официально заключить договор, собрать все документы, внести в договор пункт о предоплате – она станет вашим гарантом. Оговорите сроки выезда из помещения (если в этот момент там все ещё проживаете) и въезда туда новых жильцов.

Делая вывод, можно сказать, что основами удачной продажи дома являются следующие моменты:

#61692 полный пакет необходимых документов

#61692 идеальный порядок в доме и снаружи для привлечения клиентов (должна быть проведена предпродажная подготовка дома)

#61692 высококвалифицированный риэлтор

#61692 юридически правильно составленный договор.

И неважно, хотите вы продать дом в области или в деревне, в черте города или районе, главное – это соблюдение всех правил и совет хорошего юриста.

Поделитесь с друзьями

Отрывок из книги Александра Саврасова Дольмены - Знания первоистоков

ПРОДАЖА ЗЕМЛИ Говорит Арказ (Знания о Земле)

Земля – это наша мать в самом полном, настоящем смысле этого слова. Это действительно так. Ибо здесь мы рождаемся, и плоть наша состоит из всего, из чего состоит Земля. Она – наша кормилица, поилица, и дарит нам счастье, жизнь в радости, гармонией наполненной.

Если человек способен продавать всё то, что его кормит и дало ему жизнь, и наполняет эту жизнь весельем, радостью и смыслом бытия, страшнее, злобнее человека не найти, он даже в любви материнской выгоду находит. Такой человек гарантированно никогда не воплотится на планете Земля, ибо он её продал, он выбрал деньги, а Землю отверг. Он может воплотиться на планете под названием «Деньги», но такой планеты нет и никогда не будет, ибо это дисгармония. Душа его будет использована на строительство космических тел, в том числе и самой Земли. И даже родившие такого человека, то есть его Род, будут отрабатывать злые деяния его представителя.

Никогда не спекулируйте землёй. И если вы купили землю и уходите в другое место – не продавайте её, продайте постройки, дом, баню, сарай, а саму землю отдайте так, не берите деньги за неё.

Покупать землю можно, это однозначно.

Если ты купил землю, а потом решил отказаться от участка, будет лучше, если не возьмёшь денег за это, это не предмет куплипродажи. Земля – это мать, и если человек способен продать мать, то такого человека уже не существует.

Почему Ленин находится в мавзолее? Почему его не захоронят в землю? Потому что земля его не принимает. Будучи жителем России, его вовлекли в свои деяния силы зла и через него, как человека, стали за большие деньги скупать русские земли. Он продавал Россию как представитель России, будучи её гражданином. На тонком плане этого достаточно, не обязательно даже быть главой государства. Через его руки текли огромные деньги, на которые покупалась земля русская, в виде подкупов и так далее. Он как энергия не может быть помещён в лоно земли. Он с такой ненавистью продал свою мать, с такой алчностью, жадностью, что при любом режиме, существующем в России, он будет лежать в мавзолее или в другом месте, но только не в земле. Его родственники могут это исправить, но им нужно очень долго у вас это называют молиться, и этим искупить вину Ленина. Поэтому у Ленина нет детей, это связано напрямую с его деяниями.

Самое страшное, что может только совершить человек для его дальнейшей судьбы – это продавать землю, потому что земля – это мать, и этим сказано всё. Землю дарите. Дом продавайте.

Это как Иуда, который продал Иисуса Христа.

Иисус Христос символизировал собой вечность, жизнь, любовь, а он всё это продал за тридцать серебряников и прекратил своё существование на Земле. Этим действием было показано всем – не продавайте истину, предпочитая иллюзию. Деньги – это иллюзия жизни, это обман. Земля – это есть истина, то есть физическая жизнь, которая обеспечивает физическую жизнь каждому человеку. Это мать. Берегите её#33

Человек, совершивший такую ошибку, исправить её может. На новом месте, где он живёт, сажает деревья, своему пространству и деревьям тем пусть расскажет, что он осознал, и пусть старается высаживать, и другим помогает высаживать деревья, взамен ничего не просит. Это сработает и облегчит его вину. Если человек осознал, Вселенная приняла его информацию – прощение получит.

Источники: http://www.kakprosto.ru/kak-880553-kak-prodat-dom-srochno, http://www.dkd-online.ru/nedvizhimost/379-prodazha-chastnogo-doma-sovety.html, http://vk.com/topic-236094_25080456





Вывески со световыми буквами объемные и плоские буквы.

Простые полезные советы

Зуд от комариных укусов: Чтобы устранить зуд от комариных укусов можно намазать места укусов нашатырным спиртом.

Почистить решетку от мясорубки: Чтобы без труда удалять остатки фарша из отверстий в решетке мясорубки, сделайте нехитрое приспособление. Положите решетку на дощечку по размерам чуть больше самой решетки и забейте через отверстия гвозди. Теперь для удаления остатков фарша из отверстий достаточно будет положить решетку на этот гениальный девайс.




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Навигация


Наиболее читаемые

Полы в бане в парной

Температура на уровне пола редко поднимается выше 30°С.По этой причине качество тепловой изоляции пола не оказывает влияние на эксплуатационные далее...


Можно ли заливать фундамент при минусовой температуре

Заливка фундамента зимой: факты и «легенды»Оглавление: [скрыть ]Еще не так давно приход зимы для строителей ассоциировался далее...


Как убрать краску со стен

Как снять старую краску со стен Очень часто строители, выполняющие какой-либо ремонт, задаются следующими важными вопросами: Что же делать с далее...


Популярные

Деревенские бабы в панталонах али без (8)

Отзывы о межкомнатных дверях форум (7)

Погреб в доме своими руками (6)

Бак для горячей воды в бане (6)

Ремонт мебели (6)

Что можно привить на грушу (5)

Навесное на мотоблок своими руками (5)

Участок под строительство многоквартирного дома (5)



Последние публикации
Какие люстры подходят для натяжного потолка По каким критериям выбрать люстру для натяжного потолка?СодержаниеРазнообразие
Какие потолки лучше глянцевые или матовые Какой натяжной потолок выбрать? (матовый, глянцевый или сатиновый)Вы приняли решение установить
Каким валиком лучше красить потолок Как правильно красить валиком потолокЕсли вы задались вопросомКак
Как заделать дырку в потолке Ремонт потолка своими рукамиНатяжной потолокОтштукатуренный потолокГипсокартонный потолокЕсли у вас вдруг
Как визуально сделать потолок выше Как сделать низкий потолок визуально вышеВ большинстве типовых квартир и частных
Наиболее читаемое

Яичная скорлупа как удобрение для огорода

Как сделать удобрение для растений из яичной скорлупы?Яичная скорлупа – отличное...


Проекты скандинавских домов и коттеджей

Строительство и проектирование скандинавских домовСкандинавия – страна суровых зим и крепких...


Как правильно паять пластиковые трубы

Как паять пластиковые трубы?Полимерные материалы вытесняют традиционный металл со строительного рынка....