Главная » Фундамент

Как усилить старый фундамент дома





Реконструкция старого фундамента

В ходе эксплуатации здания может возникнуть необходимость в усилении фундамента. так как со временем он разрушается.

Схема усиления различными способами.

Причинами разрушения могут быть следующие:

  • строительство дома проводилось без соблюдения технических условий и рекомендаций
  • воздействие талых и дождевых вод
  • изменился уровень грунтовых вод
  • разнородность почвы и движение грунта
  • изменение нагрузки вследствие неправильной эксплуатации здания
  • строительство осуществлялось рядом со старым строением без учета его состояния
  • сейсмическая активность.

Выяснив причину разрушения базисного основания, определяется порядок проведения работ и технология усиления. Усиливать фундамент обязательно необходимо, если увеличивается количество этажей дома, рядом с домом строят новое сооружение, метрополитен, а также в случае устранения аварийных деформаций в ходе сейсмической активности.

Первый признак для проведения работ по усилению #8211 это образование в стенах большого количества трещин, перекос дверей и оконных проемов.

Что нужно делать, чтобы усилить основание здания или сооружения? Традиционным способом считается увеличение площади опоры строения на грунт. При этом в идеальном варианте для усиления фундамента применялся железобетон или металл.

Схема усиления фундаментов монолитными бетонными банкетами.

В связи с развитием науки и техники усилить основание частного дома можно, применяя инновационные технологии. Одним из таких способов является применение химических составов для изменения несущих свойств грунта.

Очень часто вопрос усиления возникает у хозяев старых домов. Такие строения зачастую имеют основание, выполненное из кирпича, или ленточный фундамент. Усилить основание правильно #8211 значит увеличить срок службы строения в целом. Возникшую необходимость реконструкции дома следует начинать с усиления.

Усиление основания

Усиление ленточного фундамента старого частного дома в ходе ремонта или реконструкции можно проводить несколькими различными способами.

Способ первый #8211 усиление с использованием торкретбетона. Используя указанный способ, можно не только усилить фундамент, но и провести реконструкцию гидроизоляции.

Выполнение работ проводится с соблюдением следующих правил:

  • открытие проводят только с одной стороны
  • усиление следующей стороны проводят по окончании работ с начальной
  • для проведения работ выкапывают захватки (участки с длиной до 2,5 м), участки заливают бетоном
  • выкапывание следующей захватки нужно проводить только после окончания работ на предыдущей.

Способ второй #8211 уширение подошвы. После разметки выкапывают захватки, длина которых должна составлять 2-2,5 м. Захватки необходимы для того, чтобы исключить выпирание грунта в основании. Фундамент очищается от остатков грунта и в нем пробивают отверстия. В отверстия вбивают отрезки стальной арматуры.

Между кирпичной кладкой и основанием монтируют несущие балки из металла. К балкам привариваются продольные металлические стержни. Выкопанную захватку засыпают щебнем, утрамбовывают. По периметру устанавливают опалубку и заливают бетоном.

Схема усиления фундамента буроинъекционными сваями: а #8211 бурение скважин б #8211 установка арматуры и инъецирование мелкозернистой бетонной смеси в #8211 устройство железобетонного ростверка 1 #8211 стена здании 2 #8211 буровой станок СБА-500 3 #8211 скважина 4 #8211 выпуск арматуры дли соприжении сваи с ростверком 5 #8211 инъектор 6 #8211 пневматическаи инъекционная установка 7 #8211 буроинъекционная свая 8 #8211 железобетонный ростверк.

Если при выкапывании захваток происходит разрушение частного дома, рекомендуется сначала через отверстия под домом завести поперечные балки. При помощи домкратов стены выравниваются, и проводят заливку железобетона.

Третий способ #8211 усиление железобетонной рубашкой. Технология использования такого способа заключается в заливке армированным бетоном по периметру основания. Для этого поверхность очищается от грунта, и нее забиваются анкера. Устанавливается сетка из вертикально и горизонтально расположенных прутьев арматуры. Перед возведением сетки на поверхность наносят насечки для лучшего сцепления с раствором бетона. Пространство с установленной сеткой заливается бетоном.

Четвертый способ #8211 свайный. Проводится с применением буроинъекционных свай. Применяя такой способ, можно усилить ленточный и столбчатый фундаменты. Предварительно под сваи подготавливают отверстия в фундаменте и углубления в грунте. Углубления и отверстия армируются с последующей заливкой бетоном. Заливка бетоном проводится порциями.

Различают три способа установки свай, применяя свайный метод:

  • буронабивной
  • вдавливаемый
  • винтовой.

Буронабивной метод заключается в установке свай внутри и снаружи основания. Пробиваются скважины на глубину примерно 2 м. Скважины пробивают каждые 1,5-2 м, затем их армируют и заливают бетоном. Готовые сваи крепят к основанию, которое усиливается при помощи анкеров.

Вдавливаемый метод используется, если буровые работы проводить невозможно. Проведение буровых работ может частично или полностью разрушить здание. Технология установки свай #8211 постепенное вдавливание. Недостаток метода #8211 необходимость использования специального оборудования, которого чаще всего нет под руками.

Винтовой метод является самым оптимальным, так как не требует особых знаний и умений. Необходимо только оборудование, которым могут управлять два человека. Конструкция сваи представляет трубу с винтовой площадкой. Винтовая площадка определяет точку опоры при вкручивании и распределяет равномерно нагрузку. Свая вкручивается в грунт.

Последовательность проведения работ

Схема работы по укреплению фундамента буровым способом.

Для того чтобы усилить фундамент, вам необходимо в местах усиления укрепить временно несущие конструкции. Убрать грунт вокруг участка, который вы усиливаете. Укрепить от осыпания подготовленные котлованы.

Не имея большого опыта в технологии проведения работ по усилению, не стоит выполнять работы своими руками. Лучше довериться квалифицированным специалистам, так как работа очень трудоемкая и ответственная, и от качества работ будет зависеть продолжительность эксплуатации вашего сооружения.

Дополнительные рекомендации

Вид строения будет определять способ усиления. Например, реконструкцию фундамента деревянного дома проводят после того, как приподнята конструкция всего дома, а для кирпичного или каменного дома такой способ не подойдет.

При проведении усиления фундамента, находящегося ниже уровня промерзания грунта, рекомендуется перед выполнением работ провести дренаж и удалить весь бетон, разрушенный грунтовыми водами.

Наращивание прочности ветхого фундамента дома

Если основание дома разрушается, а стены еще достаточно прочны, то вместо сноса и постройки нового сооружения можно попытаться укрепить имеющийся фундамент. Это дорогое и хлопотное дело, но все равно дешевле и проще, чем возведение нового строения.

Вначале перечислим причины, которые могут заставить производить укрепление фундамента частного дома.

  • Изначальные ошибки в проекте. Раньше часто строили без каких-либо серьезных расчетов и с экономией материалов. Подвидом этого пункта можно считать случаи, когда слабые или чересчур влажные почвы начинают «плыть» под нагрузкой.

Ветхость. Даже самый крепкий бетон со временем слабеет и разрушается.

И наконец достигает такого состояния, что уже не может выполнять свою функцию.

  • Желание достроить второй этаж. Очень часто подобное увеличение нагрузки влечет за собой проблемы с целостностью фундамента.
  • Способов укрепления фундамента старого дома множество, в некотором смысле это творческий процесс. Тем не менее можно привести наиболее простые и доступные методы.

    Содержание:

    Наращивание прочности быками

    Такой способ подходит, если в целом фундамент достаточно прочен или дом не очень большой или укрепить нужно лишь один-два отдельных угла. Относительно небольшой объем земляных работ и умеренная материалоемкость делает этот метод доступным многим.

    Быки — бетонные блоки, которые закладываются под углы постройки, чтобы увеличить площадь опоры и усилить конструкцию. Последовательность работ такова.

    Под углами дома вырываются ямы на глубину, минимум на полметра большую, чем заложен прежний фундамент.

    Нужно подрыться под угол старого основания. Размеры ямы рассчитывают исходя из нагрузки и несущей способности почвы.

    Следует сделать так, чтобы ветхое основание опиралось хотя бы на полметра нового бетона под ним.

  • В яму укладывается опалубка.
  • Монтируется объемный армировочный каркас. Соединять его со старым основанием нельзя, потому что свежий блок будет первое время оседать и может порвать ветхий бетон.
  • Заливается бетон, через несколько дней снимается опалубка и производится обратная засыпка.
  • Все работы нужно производить быстро, потому что устойчивость строения с разрытыми углами значительно снижается. Если фундамент и без этого был слаб, то высока вероятность ускорения разрушения.

    Как укрепить фундамент старого кирпичного дома: практические рекомендации

    Содержание

    Усиление фундамента дома – необходимость, с которой люди сталкиваются с давних времен. Еще почти 150 тому назад были заложены первые научные основы проведения таких работ.

    Это сделал в 1889 году Н.И. Де-Рошефор – русский инженер и архитектор. В своей книге «Урочные положения» он весьма подробно рассмотрел различные способы укрепления основания дома.

    Основание этого дома явно нужно укреплять

    За прошедшие годы они мало изменились. Все также их основой является принцип увеличения площади, на которую опирается здание. Но теперь появились новые материалы, которых не было ранее. Это бетон и железобетон.

    Кроме того, благодаря современным технологиям, появились и иные способы того, как провести укрепление фундамента кирпичного дома.

    Научные изыскания в этой области продолжаются до сих пор.

    В XXI веке наука здесь работает в двух направлениях:

    1. развитие традиционных способов усиления
    2. разработка инновационных методов, связанных с принудительным изменением свойств почвы.

    Основные причины разрушения фундамента

    Исследователи выделяют ряд факторов, из-за которых может происходить разрушение основания дома:

    • ошибки, допущенные еще на этапе проектирования дома – они могут привести к многочисленным проблемам, в том числе и к деформации фундамента
    • нарушения технологии строительства – это неправильное проведение строительных работ
    • негативные процессы, происходящие в грунте – к ним относится увлажнение, набухание грунта или же изменение уровня залегания грунтовых вод (см. также статью Какой фундамент сделать при высоком уровне грунтовых вод – практические советы )
    • проведение возле фундамента земельных работ – они могут быть связаны, например, с прокладкой коммуникаций. Негативные последствия при этом возникают, если были нарушены необходимые меры предосторожности
    • неправильная эксплуатация здания – также может являться причиной появления проблем. В данном случае они будут связаны с увеличением нагрузки на основание постройки
    • внешние или внутренние вибрационные воздействия .

    Оценка состояния фундамента

    В случае появления трещин, следует оценить степень угрозы, которую они представляют. Для этого используют так называемые «маяки». Это полоска гипса или просто бумажная лента, приклеиваемая на трещину.

    После фиксации данного материала, нужно проследить за его состоянием. Если полоска разорвалась, значит, трещина расширяется.

    Бумажные маяки

    Следовательно, такое повреждение кирпичной кладки представляет повышенную опасность. А это означает, что надо безотлагательно приступать к ремонту фундамента .

    Если же на протяжении длительного времени лента не рвется, то можно делать вывод, что кладка стабилизировалась. В таком случае можно избежать серьезного ремонта. При этом будет вполне достаточно своими руками увлажнить и заполнить трещины цементным раствором.

    Если трещины не увеличиваются, то их можно просто заполнить раствором

    Способы укрепления фундамента

    Усилить основание дома можно следующими способами: использование торкретбетона, уширение подошвы, усиление железобетонной рубашкой, а также свайный способ.

    Совет!

    Для обеспечения безопасности проводимых работ нужно придерживаться двух простых правил: в случае если необходимо провести открытие фундамента, делать это нужно только с одной стороны.

    Закончив работу с ней, можно переходить к следующей стороне усиление производят небольшими участками-захватками длиной не более 3 м.

    Проводить работы на следующем отрезке можно не ранее 7 дней после завершения работ на предыдущем интервале.

    Укрепление производится небольшими участками

    Теперь перейдем непосредственно к самим способам усиления. Рассмотрим их по порядку.

    Укрепление кирпичного (бутового) фундамента торкретбетоном

    Для усиления кирпичной кладки, поверхность которой была ослаблена из-за выпадения частей раствора, применяют торкретирование. Оно не только усиливает конструкцию, но также повышает ее водонепроницаемость.

    Для этого, вдоль фундамента прорывают траншею шириной в 1-2 м. Затем очищают кладку от мусора.

    Следом при помощи перфоратора или отбойного молотка делают на ней дополнительные насечки. Они нужны для увеличения адгезии бетона.

    Кроме того, можно установить армирующую сетку. Она позволит сделать всю конструкцию еще более прочной.

    Далее, на торкретируемую поверхность наносят бетон. Делается это с помощью бетонной пушки.

    На фото #8212 нанесение раствора с помощью бетонной пушки

    Описанный способ является весьма затратным, как по времени, так и по финансам. Но есть и другой вариант, гораздо более экономичный. Он называется цементацией.

    Ее используют в тех случаях, когда монолитность кладки нарушена по всей ее толщине. Для применения данного способа в грунте и в фундаменте делают отверстия.

    Через них при помощи специальных устройств-инъекторов под высоким давлением подается жидкий бетон. В результате раствор заполняет не только отверстия, но он еще и образует наплывы. Благодаря этому повышается прочность конструкции.

    Метод уширения подошвы

    Это старый и проверенный способ того, как укрепить фундамент кирпичного дома. Для его реализации, вначале проводят разметку конструкции на захватке, длиной не более трех метров.

    Далее, выполняют отрыв фундамента. Делают это поочередно, через захватку, чтобы не допустить выпирания грунта. Затем поверхность укрепляемого фундамента чистят.

    Между кирпичной стеной и фундаментом устанавливают металлические балки. К ним приваривают продольные стальные элементы.

    В грунт, который будет находиться под новым фундаментом, добавляют щебень и хорошо утрамбовывают. Следом устанавливают опалубку и производят заливку бетоном.

    Существует и другой способ укрепления подошвы. Это использование сборных железобетонных отливов для фундамента .

    Применение железобетонных отливов

    Процесс работы при этом выглядит следующим образом:

    • от фундамента убирается грунт
    • с одной и с другой стороны кладки ставятся сборные элементы
    • установленные отливы стягивают с помощью стяжек-анкеров
    • зазор между верхом фундамента и основной конструкцией укрепляют арматурой и бетоном
    • производится обратная засыпка и трамбование грунта.

    Усиление фундамента железобетонной рубашкой

    Следующим эффективным способом усиления основания является применение железобетонной рубашки. Так называют обойму из железобетона, которая опирается на обжатый грунт.

    С ее помощью можно усилить не только подземную конструкцию, но также и часть стены. Причем это может быть как внешняя стена, так и внутренняя, расположенная в подвале, между полом и верхним перекрытием.

    Данное приспособление является эффективным и для усиления подколенной части фундамента.

    Инструкция по проведению такой работы выглядит следующим образом:

    • Вначале очищается поверхность подколенника и на нее наносятся насечки. Затем, путем соединения между собой поперечных и продольных арматурных стержней, делается сетка обоймы.
    • Далее делается опалубка и в нее нагнетается бетон. В итоге получается конструкция, способная серьезно увеличить несущую способность колонны.

    Опалубка для подколенника и фундаментных плит

    Аналогом данного способа является установление защитных стенок из кирпича.

    • Первым шагом для этого служит выемка грунта возле фундамента на глубину примерно 1м. Затем очищается деформированная область основания.
    • Потом, имеющиеся повреждения заделывают цементным раствором. После этого, в целях гидроизоляции, конструкцию обмазывают битумом или обклеивают рубероидом.

    Под номером три #8212 защитная рубашка из кирпича

    Свайный способ укрепления фундамента

    В последнее время этот метод находит все большее применение.

    Он заключается в том, чтобы передать нагрузку от сооружения на буроинъекционные сваи.

    • Установка таких свай в столбчатую конструкцию начинается с высверливания в ее плиточной части отверстий нужного диаметра и глубины. В них вставляются арматурные каркасы. Затем, в полученные полости методом инъекцирования, небольшими порциями вливается бетон.
    • Подобным же образом происходит укрепление и ленточного основания. Вокруг него предварительно выкапывают грунт, образуя при этом пазухи. Затем бурят конусные отверстия и создают буроинъекционные сваи.

    Свайный способ усиления

    • После отвердевания бетонного раствора именно сваи начинают принимать на себя большую часть нагрузки от кирпичной стены. Закончив их монтаж, необходимо засыпать пазухи грунтом.

    Существует и несколько иной метод. Он заключается в усилении фундамента при помощи составных железобетонных столбов. При этом нагрузка от стен передается на данные конструкции, устанавливаемые методом вдавливания.

    Усиление с использованием железобетонных столбов

    Составные сваи вдавливают в сколотые поверхности плит фундамента. Для этого, разумеется, используется спецтехника. В дальнейшем, стыки свай укрепляются жестким раствором.

    Вывод

    Проблемы с фундаментом дома могут возникнуть по различным причинам. Это и ошибки проектирования и нарушения технологии производства. Изменение состояния почвы тоже может привести к негативным последствиям.

    Если появление трещин сопровождается их дальнейшим расширением, это значит, что нужно немедленно приступать к ремонту. Причем проводить его можно различными способами.

    Некоторые из них, такие как уширение подошвы или железобетонная рубашка, можно выполнить самостоятельно. Другие – свайный метод или торкретирование потребуют привлечения специальной техники. А это, в свою очередь, приведет к тому, что увеличится цена проводимых ремонтных работ.

    Если вы хотите увидеть весь процесс наглядно, то рекомендуем вам посмотреть видеоролик, размещенный на нашем сайте. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

    Источники:





    Простые полезные советы

    Чистка кожаных вещей: Если нужно почистить кожаную куртку или головной убор, возьмите луковицу. Чистите, пока луковица не потемнеет, тогда срежьте грязный слой и продолжайте чистку.

    Выключатель на трубке пылесоса: Некоторые современные пылесосы снабжены выключателем на шланге. Это очень удобно. Но если в вашем пылесосе такого выключателя нет, не беда. Его можно сделать самостоятельно. На корпус пылесоа нужно вывести розетку, а к шлангу прикрепить липкой лентой шнур с вилкой и выключателем.



    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения

    Навигация


    Наиболее читаемые

    Как изготовить кровать своими руками

    Как изготовить кровать своими рукамиСделать кровать своими руками гораздо дешевле, чем приобрести ее в магазине, кроме того, далее...


    Количество цемента на 1м3 бетона

    Расход цемента на куб (1м3) бетонаБетон по праву можно назвать самым прочным и распространённым строительным материалом. Из него устраивают фундамент, далее...


    Блоки оконные из пвх профилей

    ГОСТ окна ПВХ (пластиковые окна), алюминиевые, деревянные оконные блоки, стеклопакетыВ данном разделе представлены только актуальные ГОСТ на окна и стеклопакеты. далее...


    Популярные

    Мощность котла от площади помещения (55)

    Схема подключения двойного выключателя на две лампочки (38)

    Что такое входной контроль на предприятии (37)

    Класс конструктивной пожарной опасности здания как определить (26)

    Как поднять участок на даче (23)

    Открывание дверей по пожарным нормам (22)

    Что такое форсаж дуги на сварочном инверторе (21)

    Диаметр труб для водопровода частного дома (19)



    Последние публикации
    Какие люстры подходят для натяжного потолка По каким критериям выбрать люстру для натяжного потолка?СодержаниеРазнообразие
    Какие потолки лучше глянцевые или матовые Какой натяжной потолок выбрать? (матовый, глянцевый или сатиновый)Вы приняли решение установить
    Каким валиком лучше красить потолок Как правильно красить валиком потолокЕсли вы задались вопросомКак
    Как заделать дырку в потолке Ремонт потолка своими рукамиНатяжной потолокОтштукатуренный потолокГипсокартонный потолокЕсли у вас вдруг
    Как визуально сделать потолок выше Как сделать низкий потолок визуально вышеВ большинстве типовых квартир и частных
    Наиболее читаемое

    Дачный сезон отзывы о компании

    дачный сезон отзывы о компании«СКДачный Сезон »Строительная компания «Дачный сезон» обладает...


    Экономичный электрокотел с высоким кпд

    Предварительный выбор электрокотла по фотоКомпания «Сатурн-тепло» реализует котлы двух видов. Первые...


    Подвесной потолок для ванной комнаты

    подвесной потолок для ванной комнатыХотите реечный потолок в ванной комнате? Советы...