Главная » Гараж

Договор купли продажи гаража без документов





договор купли продажи гаража без документов

Договор на куплю-продажу гаража (движимого)

Договор купли-продажи движимого бокса (гаража) имеет приложения:

  • Описание гаража
  • График платежей.

Договор купли-продажи движимого гаражного бокса (к примеру, железного) имеет сопутствующие документы:

  • Дополнительное соглашение
  • Акт приема-передачи имущества
  • Протокол согласования разногласий
  • Протокол разногласий.

В хозяйственной деятельности нередко применяется такая разновидность договора купли-продажи недвижимости, как договор купли-продажи гаража.

Договор купли-продажи гаража действует по общим правилам о договоре купли-продажи и специальным правилам о договоре купли-продажи недвижимости, которые установлены гражданским законодательством.

Главными положениями договора купли-продажи гаража являются цена гаража и описание передаваемого гаража. При этом данные, которые позволяют точно определить имущество, которое передается в собственность необходимо обязательно отразить в договоре. Цену определяют соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласуют стороны, договор купли-продажи можно считать незаключенным.

В качестве сторон сделки по купли-продажи гаражного металлического бокса могут выступать как юридические лица, так и физические лица (граждане). В определенных случаях сторонами сделки купли-продажи гаража могут быть муниципальные образования и другие субъекты Российской Федерации.

Требования к форме договора купли-продажи бокса (гаража) аналогичны, как и к форме договора купли-продажи недвижимости. Их сводят к тому, что такой договор необходимо заключить в письменной форме, как единый документ, подписанный сторонами (статья 550 Гражданского Кодекса РФ). В отличие от общих правил, которые регламентируют последствия неисполнения письменной простой формы сделки, нарушение требований, которые предъявляются к форме договора продажи недвижимости, делает недействительным данный договор.

Порядок передачи от покупателя продавцу гаражного бокса Гражданским кодексом РФ не регламентируется, но в интересах обоих сторон оформить данную передачу актом приема-передачи.

Образец договора на куплю-продажу гаража (движимого)

Договором на куплю-продажу гаража (движимого) называется договор, в согласии с которым первая сторона берет на себя обязанность передать гараж (движимый) в собственность второй стороне, которая берет на себя обязанность принять данный товар и оплатить за него конкретную денежную сумму (цену). Договоры купли-продажи являются самыми распространенными в предпринимательской деятельности обязательствами.

Типовой договор купли-продажи гаража

В законодательных актах РФ прописаны принципы урегулирования различных типов юридических отношений, разработан типовой договор купли-продажи гаража. Главное — полностью, наиболее точно привести описание передаваемого объекта и цену. Сведения, характеризующие гаражное строение, обязательно должны быть указаны. Стоимость оговаривается заранее. Если стороны не пришли к единому мнению о размере суммы, то подписание документа отменяется.

Отношения по передаче гаражных построек оформляются в письменном виде. Это можно выполнить самому, используя готовый шаблон договора купли-продажи гаража. Он позволит сэкономить время, так как основной текст уже набран и остается лишь внести сведения, связанные напрямую со сделкой.

Для того чтобы купить гаражное сооружение, необходимо распечатать бланк купли-продажи гаража, скачать который можно по ссылке выше. Всего понадобится три экземпляра, которые остаются у участников и в регистрационной палате.

Здесь приведен пример договора купли-продажи гаража, заполнение которого не вызывает особых сложностей. Для этого нужны личные данные каждого участника.

Основные принципы оформления сделки:

  1. В начале соглашения указываются стороны, между которыми совершаются договорные отношения. Физические лица прописывают полные паспортные данные: ФИО без сокращений, номер паспорта, кем и когда выдан, дата рождения, место регистрации.
  2. Если одна из сторон не может лично присутствовать на сделке, то в данном случае составляется договор продажи гаража по доверенности. Тогда в преамбуле также прописываются личные данные уполномоченного лица, номер доверенности, дата и место составления.
  3. В разделе Предмет договора прописывается наименование и характеристики продаваемого объекта. Также к документу прикладывается кадастровый паспорт, в котором указана полная характеристика гаражной конструкции (площадь, количество окон, расположение дверей и так далее), а также схематический план.
  4. В пункте Цена прописывается сумма, которую покупатель передаст продавцу после подписания документов.
  5. Оговаривается максимальный срок, до которого стороны должны исполнить условия соглашения. Это может быть определенная дата либо будущее событие.
  6. В разделе Особые условия стороны могут оговорить требования или нюансы исполнения обязательств, а также ответственность за риски.
  7. Оговариваются условия расторжения договора и порядок урегулирования споров.
  8. В конце указываются личные данные — и соглашение скрепляется подписями.

Договор на продажу гаража, составленный по образцу, подлежит обязательной регистрации в ФУГРЦ. Однако регистрируется не само соглашение, а передача прав между сторонами.

Процедура передачи объекта между участниками сделки не регламентируется, однако рекомендуется оформить и подписать акт приема-передачи. К договору прилагаются: графики платежей, кадастровые паспорта постройки и участка, регистрационное свидетельство, документы на участок.

Договор на куплю-продажу гаража (движимого)

Гараж можно назвать недвижимостью, которая продаётся/покупается не реже домов или квартир. Это нежилая недвижимость, любые операции с которой, как, впрочем, и любой другой, требуют юридического оформления. В случае приобретения или продажи гаража традиционно заключается договор, который содержит описание объекта, порядок его передачи в собственность новому владельцу, размер и порядок оплаты, а также протокол разногласий. Договор на куплю-продажу гаража должен быть согласован обеими сторонами соглашения, в роли которых могут выступать и юридические, и физические лица.

Необходимо отметить, что любой металлический гараж, который может быть перемещен без ущерба, следует относить к категории движимого имущества (согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ). Тем не менее, договор купли-продажи в данном случае оформляется по общим правилам, за исключением указания соответствующих характеристик объекта в описании данного имущества.

Основные правила составления договора на куплю-продажу гаража (движимого)

Как можно убедиться из примера, опубликованного на нашем сайте, этот документ составляется в письменной форме. В нем обязательно описывается предмет договора, а также указываются действия сторон при передаче гаража покупателю в собственность и оплате. Здесь также могут быть упомянуты иные условия, которые соответствуют перечню, указанному в ст. 454-491 ГК РФ. Нужно помнить, что любое нарушение требований, которые предъявляются к форме настоящего договора, будут автоматически делать документ недействительным.

Как заключается договор

Итак, статья 161 ГК РФ указывает на то, что наличие договора купли-продажи движимого гаража является обязательным условием сделки, если стоимость объекта оценена более чем в одну тысячу рублей. Формально может составляться один экземпляр договора, который впоследствии будет подписан представителями обеих сторон. Важным приложением к такому документу станет акт передачи собственности, который для большей уверенности можно дополнить распиской о получении средств продавцом. Правильно оформленный договор будет основным документом, подтверждающим право владения движимым имуществом. К слову, такое имущество не требует госрегистрации, а значит, покупатель может распоряжаться им по своему усмотрению.

Купля-продажа гаража, а точнее, переход права владения объектом может быть оформлен и в виде обычной расписки. Однако такой способ не сможет уберечь покупателя от возможных неприятностей при притязании на данное имущество со стороны третьих лиц.

Таким образом, договор на куплю-продажу движимого гаража должен включать:

  • полное описание объекта с указанием его отличительной характеристики (движимое имущество)
  • размер и порядок оплаты
  • действия сторон в случае разногласий
Ввиду того, что наиболее частыми сторонами подобных сделок выступают всевозможные муниципальные образования, всегда можно рассчитывать на составление документа надлежащего содержания. В противном случае за основу стоит использовать бланк договора на куплю-продажу движимого гаража, который можно скачать на нашем сайте.

Источники: http://biznes-prost.ru/dogovor-na-kuplyu-prodazhu-garazha-dvizhimogo.html, http://svoygarazh.com/tipovoj-dogovor-kupli-prodazhi-garazha, http://www.bisgid.ru/docs/dogovor/Dogovor-na-kuplju-prodazhu-garazha-dvizhimogo/





Простые полезные советы

Чистка зеркал: Если зеркало потускнело, его можно обновить. В стакан горячей воды добавьте 2 столовые ложки уксуса и 20-30 грамм мела. Хорошо размешанную и отстоянную жидкость слейте и протирайте ею зеркало. После этого зеркало следует протереть сухой мягкой тканью.

Разморозить холодильник быстро: Ускорить процесс разморозки холодильника можно просто. Напрвьте вентилятор так, чтобы поток воздуха поступал в морозильную камеру. Лед растает очень быстро. Если воспользоваться феном для волос, процесс можно значительно ускорить.




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Навигация


Наиболее читаемые

Как нагреть воду в бассейне

Как лучше нагреть воду в бассейне на дачеБассейн на даче есть, а вот температура воды в нем #8212не всегда далее...


Ролеты на окна своими руками

Как сделать жалюзи своими руками из бумаги, обоев, ткани, дереваОдин из самых удобных и симпатичных вариантов штор – жалюзи. Беда далее...


Биопрепараты для выгребных ям и туалетов отзывы

биопрепараты для выгребных ям и туалетов отзывыБлог / Новости Биопрепараты для выгребных ям. Максимальный эффект.На витрине нашего магазина представлены далее...


Популярные

Класс конструктивной пожарной опасности здания как определить (42)

Светодиодные лампы т8 схема подключения (32)

Проект производства работ его назначение и состав (30)

Покраска потолка по старой краске водоэмульсионной краской (28)

Как регулировать давление в насосной станции (24)

Что такое форсаж дуги на сварочном инверторе (22)

Входной контроль материалов в строительстве (20)

Как делать тушенку в автоклаве (16)



Последние публикации
Какие люстры подходят для натяжного потолка По каким критериям выбрать люстру для натяжного потолка?СодержаниеРазнообразие
Какие потолки лучше глянцевые или матовые Какой натяжной потолок выбрать? (матовый, глянцевый или сатиновый)Вы приняли решение установить
Каким валиком лучше красить потолок Как правильно красить валиком потолокЕсли вы задались вопросомКак
Как заделать дырку в потолке Ремонт потолка своими рукамиНатяжной потолокОтштукатуренный потолокГипсокартонный потолокЕсли у вас вдруг
Как визуально сделать потолок выше Как сделать низкий потолок визуально вышеВ большинстве типовых квартир и частных
Наиболее читаемое

Фундамент для дома из бруса своими руками

Крепление бруса к фундаментуОснова таких строений как баня возле дома, удобный...


Как сделать теплицу из пластиковых бутылок

Парник или теплица из пластиковых бутылокУ настоящего огородника ничего не пропадает...


Крышка на колодец своими руками

Как самостоятельно изготовить крышку на колодец?Крышка для колодца любого назначения –...