Главная » Практический путь

Согласование Перепланировки От А До Я





Согласование перепланировки жилых помещений в Москве регулируется 25-ой статьей жилищного кодекса Российской федерации, а также постановлением мэрии Москвы от 8-го февраля 2005 года за номером 73-ПП «О технических нормах переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» (в ред. постановлений мэрии Москвы от 15-го ноября 2005 г. № 883-ПП, от 25-го сентября 2007 № 831-ПП).

Перепланировка квартиры - это изменение его конфигурации, которое требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и обязательного согласования в Жилищной инспекции.

Переустройство квартиры также требует разрешения из ряда городских инстанций Москвы и представляет собой комплекс работ по монтажу, замене или изменению инженерных сетей, сантехнического, электрического или прочего оборудования, с необходимостью внесения правок в технический план жилого помещения.

Согласование перепланировки жилых помещений начинается с разработки эскиза или дизайн проекта перепланировки квартиры:

По проекту утверждается простая перепланировка (разборка ненесущих стен и оборудование новых; демонтаж, замена технического оборудования, если не вносятся изменения в стояки холодного, горячего водоснабжения и систему канализации). Для этого необходимо оперативно оформить эскизный чертеж планируемых изменений и с документами на квартиру подать в Мосжилинспекцию для выдачи разрешающих документов.

По дизайн-проекту согласовывается капитальная перепланировка квартир (организация проемов в несущих стенах, перекрытиях, внесение изменений в конструкции полов, устройство или реконструкция с/у). Проект разрабатывается чаще всего с Техническим заключением и актом скрытых работ.

В случае, когда подготовка, правильное заполнение всех требуемых документов,  а также проведение работ, включающих в себя разработку проекта и согласование перепланировки помещения, представляются вам слишком трудными, то доверьте эту работу профессионалам из какой-нибудь организации соответствующего профиля.

Разрешение на перепланировку квартиры получают в Мосжилинспекции (Государственная жилищная инспекция города Москвы). Все вопросы согласования перепланировка жилых помещений лежат в поле ее компетенции.

Перед подачей документов в Мосжилинспекцию, может возникнуть необходимость утверждения проектной документации в следующих организациях: Санитарно-эпидемиологический надзор, МЧС, ДЕЗ, Архитектурное управление Москвы.
Перечень документов, необходимых для оформления перепланировки квартиры:

  • План БТИ, если он в красных линиях – требуется 2-й экземпляр инженерного плана и экспликации до перепланировки (в черных цветах), чтобы можно было сравнить.
  • Документ, подтверждающий право собственности, или нотариально заверенная доверенность на проведение работ.
  • Письменное разрешение собственников (в случае общей собственности) и всех прописанных в квартире жильцов.
  • Единый жилищный документ (за 7 дней до подачи в Жилищную инспекцию Москвы).

Проект перепланировки квартир в домах старой постройки, часто сопряжен с обилием сложностей ввиду небольшой жилплощади и особых требований, предусмотренных ЖК. Дизайнерские проекты перепланировок двухкомнатных и трехкомнатных квартир в новых домах предоставляют значительно больше вариантов дизайна. Само собой, во всех случаях необходимо соблюдение всех требований инженерной и пожарной безопасности.

Достаточно низкая стоимость современных квартир и  относительно высокая скорость возведения панельных домов сделали здания этого типа очень распространенными. Строительные блоки у данных зданий являются опорными элементами, и жильцу порой довольно трудно самостоятельно определить, какая из панелей квартиры является несущей. Ввиду этого дизайн проект перепланировки помещения в доме из панелей сейчас является очень распространенной услугой, которая требует весьма точных расчетов и участия подготовленных профессионалов. В случае, если перепланировка или переустройство выполнены самовольно (без согласования), оформление происходит в порядке описанном выше.

Источник - rusarticles
Автор: Asteri





Простые полезные советы

Чистка зеркал: Если зеркало потускнело, его можно обновить. В стакан горячей воды добавьте 2 столовые ложки уксуса и 20-30 грамм мела. Хорошо размешанную и отстоянную жидкость слейте и протирайте ею зеркало. После этого зеркало следует протереть сухой мягкой тканью.

Тараканам вход закрыт: Известно, что сколько не воюй с тараканами, но если они есть у соседей, то обязательно прийдут снова к нам. Самый легкий путь для них - ветиляционная шахта. Снимите решетку с вентиляционного отверстия и на ее обратную сторону прикрепите (можно приклеить) капроновый чулок. Теперь никакая живность в Вашу квартиру не проникнет.




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Навигация


Наиболее читаемые

Ремонт кухни 7 кв м

Невозможное возможно: весь кухонный арсенал на 7 квадратных метрахУровень комфорта на кухне зависит, прежде всего, от далее...


Как правильно установить окно пвх

Монтаж пластиковых окон, установка оконМонтаж пластиковых окон (установка окон ).Дело в том, что во многом срок экплуатации пластиковых окон и дверей зависит далее...


Как правильно пахать землю трактором

Как правильно вспахать поле тракторомВ обычной сельскохозяйственной практике качество обработки почвы определяется агрономом. Если же владелец приусадебного далее...


Популярные

Угловая комната с двумя окнами дизайн (20)

Удельный расход тепловой энергии на отопление здания (14)

Входной контроль материалов в строительстве (7)

Класс конструктивной пожарной опасности здания как определить (7)

Светодиодные лампы т8 схема подключения (6)

Земля сельхозназначения что это такое (5)

Проект производства работ его назначение и состав (5)

Как поднять участок на даче (4)



Последние публикации
Какие люстры подходят для натяжного потолка По каким критериям выбрать люстру для натяжного потолка?СодержаниеРазнообразие
Какие потолки лучше глянцевые или матовые Какой натяжной потолок выбрать? (матовый, глянцевый или сатиновый)Вы приняли решение установить
Каким валиком лучше красить потолок Как правильно красить валиком потолокЕсли вы задались вопросомКак
Как заделать дырку в потолке Ремонт потолка своими рукамиНатяжной потолокОтштукатуренный потолокГипсокартонный потолокЕсли у вас вдруг
Как визуально сделать потолок выше Как сделать низкий потолок визуально вышеВ большинстве типовых квартир и частных
Наиболее читаемое