Главная » Практический путь

Согласование Перепланировки От А До Я





Согласование перепланировки жилых помещений в Москве регулируется 25-ой статьей жилищного кодекса Российской федерации, а также постановлением мэрии Москвы от 8-го февраля 2005 года за номером 73-ПП «О технических нормах переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» (в ред. постановлений мэрии Москвы от 15-го ноября 2005 г. № 883-ПП, от 25-го сентября 2007 № 831-ПП).

Перепланировка квартиры - это изменение его конфигурации, которое требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и обязательного согласования в Жилищной инспекции.

Переустройство квартиры также требует разрешения из ряда городских инстанций Москвы и представляет собой комплекс работ по монтажу, замене или изменению инженерных сетей, сантехнического, электрического или прочего оборудования, с необходимостью внесения правок в технический план жилого помещения.

Согласование перепланировки жилых помещений начинается с разработки эскиза или дизайн проекта перепланировки квартиры:

По проекту утверждается простая перепланировка (разборка ненесущих стен и оборудование новых; демонтаж, замена технического оборудования, если не вносятся изменения в стояки холодного, горячего водоснабжения и систему канализации). Для этого необходимо оперативно оформить эскизный чертеж планируемых изменений и с документами на квартиру подать в Мосжилинспекцию для выдачи разрешающих документов.

По дизайн-проекту согласовывается капитальная перепланировка квартир (организация проемов в несущих стенах, перекрытиях, внесение изменений в конструкции полов, устройство или реконструкция с/у). Проект разрабатывается чаще всего с Техническим заключением и актом скрытых работ.

В случае, когда подготовка, правильное заполнение всех требуемых документов,  а также проведение работ, включающих в себя разработку проекта и согласование перепланировки помещения, представляются вам слишком трудными, то доверьте эту работу профессионалам из какой-нибудь организации соответствующего профиля.

Разрешение на перепланировку квартиры получают в Мосжилинспекции (Государственная жилищная инспекция города Москвы). Все вопросы согласования перепланировка жилых помещений лежат в поле ее компетенции.

Перед подачей документов в Мосжилинспекцию, может возникнуть необходимость утверждения проектной документации в следующих организациях: Санитарно-эпидемиологический надзор, МЧС, ДЕЗ, Архитектурное управление Москвы.
Перечень документов, необходимых для оформления перепланировки квартиры:

  • План БТИ, если он в красных линиях – требуется 2-й экземпляр инженерного плана и экспликации до перепланировки (в черных цветах), чтобы можно было сравнить.
  • Документ, подтверждающий право собственности, или нотариально заверенная доверенность на проведение работ.
  • Письменное разрешение собственников (в случае общей собственности) и всех прописанных в квартире жильцов.
  • Единый жилищный документ (за 7 дней до подачи в Жилищную инспекцию Москвы).

Проект перепланировки квартир в домах старой постройки, часто сопряжен с обилием сложностей ввиду небольшой жилплощади и особых требований, предусмотренных ЖК. Дизайнерские проекты перепланировок двухкомнатных и трехкомнатных квартир в новых домах предоставляют значительно больше вариантов дизайна. Само собой, во всех случаях необходимо соблюдение всех требований инженерной и пожарной безопасности.

Достаточно низкая стоимость современных квартир и  относительно высокая скорость возведения панельных домов сделали здания этого типа очень распространенными. Строительные блоки у данных зданий являются опорными элементами, и жильцу порой довольно трудно самостоятельно определить, какая из панелей квартиры является несущей. Ввиду этого дизайн проект перепланировки помещения в доме из панелей сейчас является очень распространенной услугой, которая требует весьма точных расчетов и участия подготовленных профессионалов. В случае, если перепланировка или переустройство выполнены самовольно (без согласования), оформление происходит в порядке описанном выше.

Источник - rusarticles
Автор: Asteri





Простые полезные советы

Очистить стекло ото льда: Удалить лед со стекла можно раствором обычной поваренной соли. Нужно смачивать стекло пока лед не растает.

Средство борьбы с мухами: Чтобы защититься летом от мух можно в комнаты поставить емкости с клещевиной. Этот запах мухи не терпят.



Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения

Навигация


Наиболее читаемые

Как поменять проводку в квартире своими руками

Мастер на все руки, или как заменить электропроводку самостоятельно?Поскольку все мы живем в современных домах с далее...


Штамп для бетона своими руками

Декоративный бетонЭтот строительно-отделочный материал известен также как печатный (штампованный) бетон. Он представляет собой монолитный бетон, который уплотнён далее...


Виниловые обои на флизелиновой основе вредны ли

Виниловые обои вредны?March 15, В наше время часто можно встретить множество разновидностей виниловых обоев, к примеру, далее...


Популярные

Фильтр для горячей воды от ржавчины (18)

Покраска потолка по старой краске водоэмульсионной краской (5)

Драйвер для светодиодов своими руками (5)

Площадка под автомобиль на даче (4)

Зависимая варочная панель и духовой шкаф (4)

Красная зона что это такое (3)

Как выбрать дом при покупке (3)

Как правильно пахать землю трактором (3)



Последние публикации
Какие люстры подходят для натяжного потолка По каким критериям выбрать люстру для натяжного потолка?СодержаниеРазнообразие
Какие потолки лучше глянцевые или матовые Какой натяжной потолок выбрать? (матовый, глянцевый или сатиновый)Вы приняли решение установить
Каким валиком лучше красить потолок Как правильно красить валиком потолокЕсли вы задались вопросомКак
Как заделать дырку в потолке Ремонт потолка своими рукамиНатяжной потолокОтштукатуренный потолокГипсокартонный потолокЕсли у вас вдруг
Как визуально сделать потолок выше Как сделать низкий потолок визуально вышеВ большинстве типовых квартир и частных
Наиболее читаемое