Главная » Строительство

С чего начать постройку дома





Дом нашей мечты

В своей жизни каждый человек должен

построить дом, вырастить сына, посадить дерево.

(гласит народная мудрость)

Для того чтобы выполнить эти напутствия нужно сначала построить дом. а потом все остальное.

На первый взгляд как это трудно построить дом нашей мечты. но как гласит народ, глазам страшно, а руки делают.

Если вы зашли на этот сайт, то вы, наверное, уже решились на постройку дома, и правильно зашли, здесь я вам расскажу и проведу, можно сказать, за ручку от выбора участка до комфортного жилья нечем не уступающего, а даже лучше городской квартиры.

Собравшись построить дом надо хорошенько продумать, где будет стоять дом? Где в доме будет размещена мебель, бытовая техника и другое оборудование? Какие коммуникации, откуда и куда будут подходить. Какие материалы мне нужны и что в итоге я хочу иметь.

Все свои идеи и планы, как ни странно нужно начинать из того что я хочу иметь. Вы, наверное, спросите, а почему надо с конца начинать, не с фундамента, стен итак дальше. Так дело в том, что современный дом это дорогостоящее и сложное сооружение. Строить мы будем дом от фундамента до крыши и далее, а что мы хотим получить в конечном итоге должны знать уже сейчас, и до принятия решения о строительстве, ведь поменять потом что-то в сооруженном доме будет почти что невозможно, разве что заново перестроить, а вам это, надо то? Если такая необходимость в будущем нужна будет, так это надо предусмотреть, с помощью легких перегородок. Перемещая, добавляя или удаляя перегородки, вы будете иметь возможность изменять размеры комнат.

При выборе дома не следует делать поспешных шагов. А надо хорошенько продумать, что где должно располагаться, из каких материалов, какие коммуникации и инженерное оборудование будем использовать.

Каждый конкретный дом, сооружение привязываются к конкретной местности, рельефу, участку, а также он должен отвечать определенным требованиям. Поэтому учитывая рельеф, характер грунта, глубину промерзания и залегания грунтовых вод, выбираем фундамент, цоколь, гидроизоляцию. При определении вида стены, крыши, двери, окон — учтите климат, ветровою характеристику, атмосферное воздействия, и другие факторы.

Вы должны знать, что кроме самого строительства надо и оформлять определенную документацию (на участок, дом и все остальные постройки та коммуникации и.т.д.).

Поэтому составьте подробный план. Распишите все этапы строительства, что, куда, кто и в какой период должно бить сделано, привезено, доставлено и так далее. Запомните что в строительстве, нет мелочей. От того как вы спланируете, будут завысить не только строки построения, но и ваши финансовые затраты.

Например: Вам завезли песок на участок и выгрузили, а потом вы завозите что то (кирпич, другие стройматериалы), а подъехать нет возможности через эту кучку песка. Что делать? Нанимаем людей и они переносят песок в другое место, но это же затраты как времени так и финансов.

Вот почему к планированию нужно отнестись скурпельозно.

Хорошо спланированный и продуманный график работ, поможет, избавится, от многих головных болей и трудозатрат.

При продуманной спланированной работе дом, возможно, соорудить за 2-3 месяца, и конечно при финансовой поддержке. Но а, если финансы поют романсы? В целях эффективности вложений предусмотрите поэтапное строительство, при этом учтите ваше пополнение, как финансовое, так и членов семьи.

Статьи располагаются согласно очередности проведения робот—от выбора участка, дома, до благоустройства усадьбы в целом.

Чтоб вы имели четкое представление о том, что строить и в какой последовательности.

Всех вам благ, читайте, дерзайте, применяйте.

С чего начать строительство дома? Пошаговая инструкция

Итак, у вас есть земельный участок и принято решение строить дом. С чего начать строительство дома? Каковы первые шаги?

Тема организационных и подготовительных работ до начала строительства очень обширна, но я всё же попытаюсь коротко описать основные этапы.

  1. У вас должны быть надлежащим образом оформлены правоустанавливающие документы на земельный участок, а именно - Государственный акт на владение или Договор аренды земельного участка, оформленный на Вас с назначением (!) под застройку, для ведения садоводства, для дачного строительства. Должны быть определены четкие границы земельного участка.
  2. Вы должны определиться с предстоящим строительством, а именно какие объекты, кроме дома, будут возведены. Нужно составить план-схему земельного участка с размещением всех объектов строительства.
  3. Заказать изготовление топосъемки земельного участка, после чего в местном органе власти (сельсовет, др.) получить выкопировку.
  4. Настоятельно рекомендуется заказать геологические исследования земельного участка. Многие пытаются избежать выполнения этого пункта, но помните, что экономия на геологии не оправдана, если, конечно, для Вас важны вопросы надежности и долговечности дома.
  5. У вас должен быть проект, разработанный проектной организацией, имеющей специальную лицензию. Варианта два – заказать индивидуальное проектирование или приобрести готовый (типовой) проект дома.
  6. Определиться с подведением и подключением инженерных сетей – электроснабжения, водоснабжения, канализации. При необходимости получить технические условия (ТУ) на подключение, заключить договора.
  7. Изготовление строительного паспорта в местной архитектуре. Сначала уточняете перечень необходимой документации, подаете пакет документов вместе с заявлением на изготовление стройпаспорта.
  8. После получения строительного паспорта, необходимо письменно уведомить о начале строительных работ Инспекцию архитектурно-строительного контроля (ГАСК) по местонахождению объекта строительства (не позднее, чем за один день до начала работ).
  9. После этого на протяжении семи дней после подачи уведомления в ГАСК письменно уведомить о начале строительных работ местные органы власти (сельсовет, госадминистрация).
  10. Можете приступать к строительству дома!

Хочу обратить ваше внимание на еще один важный момент. Закон Украины О регулировании градостроительной деятельности дейстует по всей территории Украины, но в органах местного самоуправления разрабатываются внутренние порядки, инструкции, положения о подготовке и начале строительных работ, которые не имеют принципиальных расхождений, но в каждой местности возможны свои ньюансы. Помните - достоверную информацию о этапах подготовки к строительству и перечне необходимых документов вы можете узнать только (!) в местном органе власти (сельсовет, госадминистрация), у главного архитектора, в инспекции архитектурно-строительного контроля (ГАСК) по местонахождению объекта строительства.

Информация актуальна на апрель г.

Виталий Жуковский

tutproekt.com

(Вы можете разместить статью на Вашем ресурсе при обязательном наличии гиперссылки на tutproekt.com, не закрытой для индексации поисковыми системами)

Проекты каркасных домов для самостоятельного монтажа:

Каркасный дом КД-3 7,5х12 90м 2 одноэтажный 384т.р.

Каркасный дом КД-4 10х13 126м 2 одноэтажный 598т.р.

Каркасный дом КД-16 4х5 20м 2 одноэтажный 144т.р.

Каркасный дом КД-31 7,5х12 90м 2 одноэтажный 389т.р.

Каркасный дом КД-33 7,5х10 75м 2 одноэтажный 379т.р.

Каркасный дом КД-34 7,5х10,5 78м 2 одноэтажный 468т.р.

Каркасный дом КД-1 6х10 105м 2 с теплой мансардой 402т.р.

Каркасный дом КД-2 6х10,5 121м 2 с теплой мансардой 509т.р.

Каркасный дом КД-6 13,2х16,2 308м 2 Шале+Spa зона 1341т.р.

Каркасный дом КД-8 8,5х9,7 148м 2 с теплой мансардой 654т.р.

Каркасный дом КД-9 10,5х13 192м 2 двухэтажный 926т.р.

Каркасный дом КД-11 6х10 102м 2 с теплой мансардой 395т.р.

Каркасный дом КД-12 6х7 84м 2 с теплой мансардой 331т.р.

Каркасный дом КД-15 6х7,4 89м 2 с теплой мансардой 379т.р.

Каркасный дом КД-17 6х6 72м 2 с теплой мансардой 320т.р.

Каркасный дом КД-21 6х10 120м 2 с теплой мансардой 505т.р.

Каркасный дом КД-22 8,4х10,5 172м 2 с теплой мансардой 649т.р.

Каркасный дом КД-23 8,4х10 168м 2 с теплой мансардой 657т.р.

Каркасный дом КД-24 8,4х10 167м 2 с теплой мансардой 756т.р.

Каркасный дом КД-25 8,8х11,7 198м 2 с теплой мансардой 836т.р.

Каркасный дом КД-27 8,4х11 195м 2 с теплой мансардой 876т.р.

Каркасный дом КД-29 8х8 128м 2 с теплой мансардой 594т.р.

С чего начать строительство дома?

Главная Библиотека С чего начать строительство дома.

Публикация. 13 марта года.

Редакция от 05.08.г.

Многие отвечают на этот вопрос нуу, найти строителей, и пошло поехало. многие, но только не те кто его построил. Те кто отвечали, что, с поиска строителей спустя годы и доведя, точнее сказать дотянув свою мечту до воплощения, на этот вопрос уже отвечают, очень расплывчато. с поиска участка, с поиска проекта, с поиска строителей, с поиска грамотных людей которые помогли бы всё начать. Потом отвечают, что с пересмотра всего того что было задумано, с лишними расходами средств, с большой тратой времени и долгостроем.

Почему же так происходит? На наш взгляд проблема в том что люди которые не владеют несметными богатствами или не сидят на нефтегазовой трубе с трудом представляют, что они хотят, и как они будут этого добиваться. Дело в том, что кроме дома так сказать коробки есть ещё десятки неотложных проблем, решение по которым надо предпринять ещё на стадии выбора участка или до начала основного строительства.

И так начнём всё по порядку

Прежде чем решать, с чего начать строительство дома. нужно ещё раз подумать о целесообразности данного мероприятия, оценить стоимость строительства и сроки. Если Вы всё же решили строить дом, начните со следующего.

Начать поиск участка под строительство

Если участок под строительство уже имеется, перейдите к следующему этапу. Если нет, начните поиск участка, имея в виду критерии которым он должен отвечать в Вашем представлении, а так же технические характеристики участка.

Разрешение на строительство дома

Следующим этапом может является процедура получения разрешения на строительство. Оно берется в администрации населенного пункта, в котором расположен участок.

Проектирование дома

Обязательно выполните проект дома . так как в противном случае Вы столкнётесь с трудностями, решение которых может привести к значительному удорожанию строительства. Не обязательно заказывать проектную документацию со всеми прилагающимися справками и документами. Можно найти проект самим в частном порядке, главное чтобы он содержал смету. Желательно найти человека с соответствующей квалификацией и опытом, который выполнит Ваши пожелания и учтет все необходимые нюансы, о которых Вы сразу не подумаете и которые станут для Вас неприятной неожиданностью в последствии. Если ваш бюджет крайне ограничен, то вам самим придётся вникать во все тонкости строительства, выполнять роль конструктора-архитектора и роль прораба и строителя. Постараемся объяснить как самому со всем управиться.

Начинаем строительство дома

Только после получения соответствующих документов, проекта и составления сметы желательно на всё, можно приступать к строительству. Строительство рекомендуем начать с устройства заезда на участок, с учётом того что заезд будет использоваться многотонными грузовиками для завоза на участок песка, гравия, бетона и строй материалов, то к обустройству надо подойти основательно и сделать хорошо и надолго. Следующим шагом может быть установка забора вокруг участка или со стороны дороги для безопасного хранения строй материалов и другого имущества во время строительства.

Планирование жизнеобеспечения

В начале нужно нарисовать план участка, включая те части которые нельзя будет убрать или вы хотите их оставить, к примеру: канавы, деревья, электро. столбы и тд. После этого нужно нарисовать на плане будущий дом, место входа в дом, нарисовать место ввода в дом водоснабжения и место вывода канализации. Причём если с водой всё понятно, просто проложить и утеплить кондуктор на глубине примерно метр, то с выходом канализации есть проблемы. Рекомендуемое расстояние от дома до септика 5м, глубина укладки трубы от 0,5м, уклон 1см на метр трубы д110мм и того получаем, около септика вход на глубине почти 70см. При использовании септика из 2-3 камер выход из последнего в поле дифильрации будет на глубине более метра, значит надо продумать и предусмотреть отвод воды из септика или заменить септик на локальные очистные сооружение. Предусмотреть способ подвода электричества к дому, способ и место его ввода.

Работа в поле

Теперь можно выезжать на местность для понятия где вы всё расположите (дом, септик, колодец и тд.) и возможно ли это сделать там где вы хотите, может вам спецы по колодцам докажут, что у вас на участке есть вода только в том месте где у вас по плану дом или септик. Если с местами расстановки у вас все сложилось, постарайтесь пообщаться с соседями и узнать:
  • какая и где у них канализация,
  • у кого какой фундамент и что лучше,
  • что лучше скважина или колодец, какой глубины,
  • какой уровень на участке грунтовых вод,
  • какой уровень участка по весне/осени не заливает ли его водой

Если все предыдущие вопросы вы решили и определились с фундаментом, то можно приступать к самой стройке. Вначале нужно вынести оси здания на участок (конечно соблюдая сан-эпидем и пожарные нормы от соседнего участка). После этого, надо предусмотреть место водозабора или если уже есть, то от него надо наметить место подвода водопровода в дом. То же самое и с канализацией, намечаем место выхода её из дома до намеченного места установки септика, теперь можно приступить к земляным работам, то есть к рытью траншеи для закладки кондуктора в теплоизоляции д63мм и более для водоснабжения и траншеи для канализационной трубы в утеплители д110мм на необходимой глубине. И только после этого, можно начать строительство фундамента дома, начиная от устройства подушки и установки опалубки до вязания арматуры и заливки бетоном. После постройки фундамента поверх заранее проложенной и утеплённой канализации и водопровода у вас появляется как минимум 25-30 свободных дней, для того чтобы фундамент набрал первоначальную прочность.

После заливки фундамента через две недели можно аккуратно разобрать и снять опалубку, а оставшиеся до начала стройки почти две недели рекомендую посвятить строительству колодца (если предусмотрено) и/или септика. Дело в том что когда вы выроете котлован под септик опустите туда ёмкости и всё закопаете у вас останется как минимум 3м/3 к сожалению в 99.9% случаев не плодородной земли или песка, а глины возможно и с примесью камней. А если вы выроете ещё и колодец то ещё 3-5м/3 глины в общей сложности 6-10м/3, а это примерно 2 грузовика, и куда их девать? Можно конечно нанять машину и вывести её на свалку, но это не наш метод, тут к нам на помощь может придти фундамент, если у вас не монолитная плита и вы не устраивали подвала под домом то вам надо свалить всю глины под дом и разровнять её. Во первых мы очень дёшево избавимся от глины, а во вторых поднимем уровень земли под домом, тем самым защитив себя от возможного стояния воды под домом из за плодородного слоя который будет гнить и проседать со временем.

Далее можно приступать к строительству стен и монтажу перекрытий. Затем, начинаем строить крышу дома, после чего вставляем окна и устанавливаем входную дверь. Каркас можно считать завершенным.

После возведения каркаса выполняем работы, необходимые для (если нужно) получения паспорта дома. Это - внутренние утепление пола и стен, монтаж полов, электропроводки, ввод водопровода и канализации, первичная отделка стен и обшивка потолка. После этого, можно получить паспорт в бюро инвентаризации помещений и и застраховать дом, как объект не завершенного строительства и заниматься дальнейшим обустройством жилья, чистовой отделкой, разводкой воды и тд.

Строительство элитных загородных домов при наличии больших ресурсов предполагает почти такой же подход к организации процесса. Но в этом случае можно свалить почти все проблемы с себя, просто работая с хорошим генподрядчиком.

Сложный дом, не тяжелее коробки, если всё делать правильно

Длительность видео 5:30

На видео показано и рассказано что надо чтобы построить правильный дом, даже сложной конфигурации, причём не дорого и качественно.

Источники:





Простые полезные советы

Блеск для масляных картин: Неплохо было бы покрыть картину лаком для блеска, но лак проникнет в масляные краски очень глубоко и картина будет испорчена. Однако выход есть. Можно приготовить специальный раствор, который предохранит краски от лака. Возьмите пол-стакана водки, вбейте в нее яичный желток и взбейте миксером в пену.

Укусы комаров. Облегчить зуд: Хорошее средство, с помощью которого можно освободиться от зуда комариных укусов.




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Навигация


Наиболее читаемые

Светодиодные лампы своими руками на 220 вольт

Светодиодная лампа своими рукамиДостаем из дальнего угла имеющуюся неисправную компактную люминесцентную лампу. В моем случае ей оказалась лампа 20 Вт производства далее...


Мозаика из стекла своими руками

Мозаика из стекла своими рукамиМозаика из любых подручных материалов, может кардинально изменить внешний вид помещения. Мозаика сделанная своими руками может далее...


Продажа пластиковых окон б у

еКомиссионка,Администрация сайта еКомиссионка не несет ответственность за содержание размещенных объявлений.Мы ценим конфиденциальность наших пользователей. Мы не передаем и не далее...


Популярные

Стружкоотсос своими руками из улитки (24)

Как правильно отрегулировать плуг на мтз (10)

Почему газ горит красным пламенем (8)

Почему часто включается насосная станция (6)

Ремонт бензопилы хускварна своими руками (5)

Как заделать дырку в потолке (5)

Акты на скрытые работы в строительстве перечень (5)

Как поднять участок на даче (5)



Последние публикации
Какие люстры подходят для натяжного потолка По каким критериям выбрать люстру для натяжного потолка?СодержаниеРазнообразие
Какие потолки лучше глянцевые или матовые Какой натяжной потолок выбрать? (матовый, глянцевый или сатиновый)Вы приняли решение установить
Каким валиком лучше красить потолок Как правильно красить валиком потолокЕсли вы задались вопросомКак
Как заделать дырку в потолке Ремонт потолка своими рукамиНатяжной потолокОтштукатуренный потолокГипсокартонный потолокЕсли у вас вдруг
Как визуально сделать потолок выше Как сделать низкий потолок визуально вышеВ большинстве типовых квартир и частных
Наиболее читаемое

Как сделать буржуйку в гараж

как сделать буржуйку в гаражБуржуйка для гаража своими руками: самодельные печки...


Сколько стоит построить торговый центр

Бизнес-идея №946. Как построить торговый центр из грузовых контейнеров?И снова...


Согласие на строительство от соседей образец

Воронин А. П.юрист на сайтеКузьминых С.В.юрист на сайтеДорош С.Н.юрист на...