Главная » Технологии

Выбираем Проект Дома





Выбор проекта для строительства частного дома Вы решили построить свой собственный дом. После выбора участка у вас возникает проблема выбора проекта. К сожалению или к великой радости количество типовых проектов исчисляется тысячами, я уже не говорю про индивидуальное проектирование. Эта статья поможет вам удачно выбрать проект. Все проекты можно разделить по следующим характеристикам: эксплутационная, экономическая, эргономическая и психологическая. Эксплутационная характеристика или другими словами разделение проектов по виду дальнейшего пользования вашим домом. По эксплуатации все дома делятся на три вида: дачные дома, коттеджи и дома для постоянного проживания. Дачные дома. (Пик развития дачного домостроения пришелся на период раздачи 6-ти соток в Советском Союзе.) Проживание в основном рассчитано на летний период времени. Их ограждающие конструкции (стены) редко выдерживают температуру ниже 5 С.. Стены изготавливаются по каркасно-щитовой технологии, реже из бруса (меньше 150 мм) или оцилиндровки диаметром меньше 200 мм... Инженерное оборудование минимальное: печь или электрообогреватель, электропроводка открытого типа, удобства на улице и летний водопровод. Отделка обычно выполняется из вагонки, половой доски, обои. Общая площадь такого дома минимальна, в габаритах он примерно 6*6, 6*8. Если вы решились строить дом с большей площадью, а для комфортного семьи из 4-х человек требуется минимум 100 кв. метров (30-40 метров общей площади дома на 1-го человека), то лучше рассмотреть следующую категорию. Вы конечно можете попробовать найти проекты домов бесплатно но я-бы настоятельно не рекомендовал вам попадаться на эту удочку. Коттеджи пришли к нам из Англии. Это дом рассчитан на сезонное проживание, но в них можно проживать и в зимний период времени. Материал стен брус 150-200 мм, бревно 240 мм. Инженерное оборудование - для отопления обычно используется АОГВ (система водяного отопления), не исключено совместное использование каминов. На участке используется септик, скважина или центральные коммуникации. Отделка такого дома обычно выполняется из более дорогих материалов: лиственница, пластиковые окна, ламинат, керамогранит, паркет. Особенность этих проектов заключается в том, что если вы не будите в доме постоянно проживать, то там достаточно поддерживать в зимний период температуру не менее 4 С., чтобы не разморозить приборы. Выбор материала стен (цельная древесина) не случаен. Деревянный дом гораздо проще разогреть до комфортной температуры, нежели каменный или каркасный. Потому что дерево дышит, то есть не мешает естественному выходу влаги. Дом для постоянного проживания. Название говорит само за себя. Дом рассчитан на постоянное проживание, поэтому он не боится температуры в –40 С.. Материалы стен зависит только от вашего воображения камень, каркас, дерево и др. Только следует иметь в виду, что теплопроводность таких стен должна соответствовать норам. Если обычный кирпич без утепления, то не менее 640, пенобетон-газобетон не менее 400, древесина не менее 200 в брусе и 300 в бревне, каркас не менее 150 мм. Звучит страшновато, но последние нормы Госстроя еще серьезнее, к примеру, дерева нужно 500 мм. Отделка и инженерные системы соответствуют коттеджу. Экономическая характеристика разделяет все проекты по себестоимости строительства. Стоимость строительства напрямую зависит от объемов будущего дома, именно поэтому многие строительные компании пишут расценки на свои работы исходя из общей площади дома. Пример средних расценок на строительство дома без отделки и монтажа инженерных коммуникаций по Московской области в период весна-осень 2006 г. Каменные дома 300 у.е. или 9000 руб. /м.кв. общей пл. Брусовые 180 у.е. или 5600 руб. /м.кв. общей пл. Каркасные дома для постоянного проживания 270 у.е. или 8300 руб. /м.кв. общей пл. Бревно 230 у.е. или 6800 руб. /м.кв. общей пл. Стоимость отделки дома и коммуникаций, как и строительство, зависят от объемов дома, но в меньшую степень. Здесь скорее надо ориентироваться на марку производителя и качество материала. Пример. Возьмем два дома 100 и 200 кв. метров. Первый отделаем натуральными дорогими материалами (известняк, дубовый паркет, натуральная черепица, деревянный стеклопакет и т.д.), а все инженерные системы будут из Германии. Второй отделаем заменителями натуральных материалов (песко-цементная плитка, ламинат, полимер-песчанная черепица, пластиковые окна с ламинацией и т.д.). Все инженерные коммуникации будут из Италии (или Чехословакии). Стоимость отделки первого и второго дома будут соразмерны. Про это уже много писали, поэтому я предлагаю разделять проекты домов с точки зрения их рациональности. Рациональные – это проекты, себестоимость воплощения которых приближается к минимальным расценкам приведенным выше. Иррациональные проекты – себестоимость, которых резко возрастает. Примеры из личного опыта. 1) Этажность. Строительство одноэтажных домов стоит в среднем на 20 процентов больше, чем двух и более этажных. Это обусловлено стоимостью фундамента и кровли, объем которых в одноэтажных домах будет в два раза больше, чем в двухэтажных. 2) Размеры помещений и конструкций. Очень много проблем возникает при неправильном выборе размера того или иного элемента. Основной объем пиломатериала заготавливается длиной 6 метров. Значит, бревно или брус длиной 6.5 будет значительно дороже. Что касается стального проката то, его транспортируют на поездах. Длина вагона 11,7-12 метров, поэтому трудно будет найти балку длиной 12.5 м. Железобетоные изделия изготавливают согласно типовым размерам (эти размеры можно найти в специальной литературе). Стоимость изготовление нестандартного изделия больше в несколько раз. 3) Чем меньше дом , тем себестоимость квадратного метра выше. Это обусловлено накладными расходами (размещение рабочих, подводка электричества и т.д.) и оптовой закупкой материала. 4) Количество архитектурных элементов. Башенки, балконы, эркеры, изогнутая линия стен, колонны, крылечки, круглые окошки сильно бьют по карману. В основу эргономической (в переводе с греческого языка ergon-работа и homos-закон) характеристики лежит наша бытовая деятельность. Вам может показаться странным, но у себя дома мы постоянно работаем - готовим еду, убираем, помогаем детям делать уроки. Поэтому организация внутреннего пространства должно соответствовать нашим интересам и деятельности. Вот некоторые правила. 1) Чтобы было комфортно необходимо помнить, что не следует делать ширину лестницы меньше 900 мм. (двоим взрослым людям трудно будет пройти мимо друг друга) и высоких ступенек (оптимальный размер ступенек - ширина 28-30 см, высота 15-16 см.). 2) Расстояния от комнат до кухни и сан узлов должно быть минимальным, поэтому лестницы часто устраивают в центре дома. 3) Размещать дом нужно таким образом, чтобы кухня не смотрела на запад. 4) Помещения, в которых вы проводите много времени, должны быть оборудованы окнами с прямым попаданием света, хотя бы на некоторое время (инсоляция). 5) Ширина и длина комнат должны приближаться к квадрату (избегайте проектов с длинными узкими комнатами, потому что невозможно будет там разместить хорошую мебель.). 6) Если вы заядлый рыбак или неукротимая модница, то большое количество подсобных помещений вам не помешает. 7) Вход в дом лучше разместить со стороны гаража или дороги. Если вы планируете жить в этом доме зимой, то вход должен быть оборудован тамбуром. 8) Если у вас есть пожилые родители, то целесообразно иметь одну комнату на первом этаже. 9) Высота потолков не должна быть менее 2.4 метра. Если у вас мансарда, то внимательно ознакомьтесь с высотой в ней. 10) Часто люди пытаются сэкономить и выбирают утепление пенопластом , как говорят немцы - "мы не такие богатые, что-бы покупать дешевые вещи Вы выбираете проект для себя, поэтому хорошо продумайте ваше пребывание в доме, выслушав пожелания членов семьи. Психологические характеристики или скорее факторы затрагивают наш внутренний мир. Человек живет эмоциями и чувствами. Наш внутренний мир наполнен ощущениями, часть из которых есть реакция на окружающий мир материальных вещей. Поэтому ваш будущий дом должен вызывать у вас только положительные эмоции. Будь ли это фасад или окраска потолка, камин или телевизор в гостиной, большой обеденный стол или уютный кабинет – все должно соответствовать вашему внутреннему миру.

Источник - rusarticles
Автор: Минаев Андрей





Смотрите проекты коттеджей в Харькове для всех участков.

Простые полезные советы

Чтобы гвозди были под рукой: Иногда мы берем гвозди или шурупы в рот, в карман или просто держим в руке. Гораздо лучше повесить на шею магнит. На нем они будут надежно держаться в любом количестве и руки и рот будут свободными

Простое средство от тараканов: Средство от тараканов. Смешайте десять частей порошка буры, пять частей ржаной муки, пять частей сахарной пудры, три части канифоли. Посыпьте получившимся порошком места обитания тараканов.



Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения

Навигация


Наиболее читаемые

Как подключить бесперебойник к компьютеру

Правильное подключение источника бесперебойного питания Сложно представить вещь более неприятную, чем внезапное отключение электричества или скачок напряжения, который далее...


Замена электропроводки в панельном доме

Замена электропроводки в панельном домеНаша специализацияЖильцы квартир, которым предстоит замена электропроводки, очень часто не имеют ни малейшего далее...


Краска 3 в одном по ржавчине

Тройной удар по ржавчине: универсальная краска 3 в 1 от НовбытхимСодержаниеУниверсальные материалы, которые могут решать сразу далее...


Популярные

Покраска потолка по старой краске водоэмульсионной краской (62)

Как открутить болт если он не выкручивается (60)

Класс конструктивной пожарной опасности здания как определить (45)

Как заделать дупло в яблоне (44)

Как регулировать давление в насосной станции (37)

Светодиодные лампы т8 схема подключения (36)

Как убрать пятна от ожогов (35)

Что такое форсаж дуги на сварочном инверторе (32)



Последние публикации
Какие люстры подходят для натяжного потолка По каким критериям выбрать люстру для натяжного потолка?СодержаниеРазнообразие
Какие потолки лучше глянцевые или матовые Какой натяжной потолок выбрать? (матовый, глянцевый или сатиновый)Вы приняли решение установить
Каким валиком лучше красить потолок Как правильно красить валиком потолокЕсли вы задались вопросомКак
Как заделать дырку в потолке Ремонт потолка своими рукамиНатяжной потолокОтштукатуренный потолокГипсокартонный потолокЕсли у вас вдруг
Как визуально сделать потолок выше Как сделать низкий потолок визуально вышеВ большинстве типовых квартир и частных
Наиболее читаемое