Главная » Участок

Кому положены земельные участки бесплатно





Кто может претендовать на бесплатный земельный участок?

Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 г № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» определены следующие категории граждан, которым предоставляются однократно и бесплатно земельные участки для индивидуального жилищного строительства:

1) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

2) молодые семьи, не состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, возраст супругов в которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и имеющие одного и более детей, нуждающиеся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, не являющиеся собственниками жилых помещений

3) работники организаций бюджетной сферы, не состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не являющиеся собственниками жилых помещений, работающие по трудовому договору, заключенному на неопределенный срок, либо трудовому договору, заключенному на срок не менее трех лет, в следующих случаях:

а) нуждающиеся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством

б) проживающие в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения

в) проживающие в общежитии

г) проживающие в смежной неизолированной комнате, а также в однокомнатной или двухкомнатной квартире в составе 2 семей и более (в том числе в составе семьи, которая состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения

4) граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей

5) граждане, имеющие ребенка-инвалида.

Куда могут обратиться граждане, имеющие право на бесплатный земельный участок?

Учет граждан, претендующих на предоставление земельных участков, осуществляется уполномоченным органом по месту жительства в порядке очередности, исходя из времени поступления заявлений в уполномоченный орган, отдельно по каждой категории, т.е. в администрацию муниципальных районов или городских округов.

Решение о предоставлении гражданину земельного участка принимается только в случае, если в отношении земельного участка проведен государственный кадастровый учет, границы земельного участка описаны и удостоверены в установленном порядке.

Предоставление гражданам земельных участков бесплатно осуществляется в населенном пункте в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий).

Сформированный уполномоченным органом перечень земельных участков, предназначенных для однократного и бесплатного предоставления в собственность граждан, в который включаются все имеющиеся земельные участки, предназначенные для однократного и бесплатного предоставления в собственность граждан, подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте уполномоченного органа.

Гражданам, местом жительства которых является городской округ, земельные участки предоставляются в границах данного городского округа, а также в границах муниципальных районов, граничащих с данным городским округом.

Гражданам, местом жительства которых является муниципальный район, земельные участки предоставляются в границах соответствующего муниципального района.

Основным фактором, позволяющим установить место жительства гражданина в целях принятия на учет, является регистрация гражданина по месту жительства.

Документами, подтверждающими адрес места жительства гражданина Российской Федерации, являются документы, удостоверяющие личность физического лица (паспорт или иной документ).

Администрация Николаевского муниципального района

Главная Новостная лента Отдел имущества Кому положен бесплатный земельный участок?

Кому положен бесплатный земельный участок?

Общее правило действующего земельного законодательства – возмездное приобретение физическими и юридическими лицами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Безвозмездное получение в собственность таких участков является исключением, которое отдельно устанавливается законодательством.

Земельным Кодексом РФ предусмотрены следующие случаи бесплатного получения участков гражданами:

- если гражданин имеет земельный участок в фактическом пользовании с расположенным на нем жилым домом, который был приобретен им в результате сделки, совершенной до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. «О собственности в СССР» (п. 4 ст. 3 Федерального Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ»)

- если гражданин имеет право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненно наследуемого владения на участок, то он может бесплатно переоформить его в собственность, но только один раз (п. 5 ст. 20 ЗК РФ)

- если у гражданина изымается участок для государственных или муниципальных нужд, то взамен он получает равноценный участок бесплатно (п. 1 ст. 63 ЗК РФ).

В соответствии п. 1 «в» ст. 72 Конституции РФ земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и её субъектов. Случаи бесплатного предоставления земельных участков могут быть предусмотрены не только федеральным законодательством, но и законодательством субъектов.

Так, законом Волгоградской от 04.04.2003 г. №809-ОД «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно» бесплатное получение земельных участков гражданами предусмотрено в следующих случаях:

1. Для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов:

- гражданам - членам казачьих обществ, включенных в государственный реестр казачьих обществ Российской Федерации, взявшим на себя в установленном порядке обязательства по несению государственной службы, переселившимся в приграничные районы Российской Федерации

- военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, общая продолжительность службы которых составляет 10 лет и более

- гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС

- гражданам, постоянно проживающим и работающим в сельском поселении (педагогам общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций, медицинским работникам, социальным работникам, работникам культуры, ветеринарным работникам, должностным лицам и работникам организаций федеральной почтовой связи, участковым уполномоченным полиции)

- гражданам, окончившим профессиональные образовательные организации и образовательные организации высшего образования сельскохозяйственного профиля и состоящим в трудовых отношениях с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, признанными сельскохозяйственными товаропроизводителями в соответствии со статьей 3 Федерального закона О развитии сельского хозяйства

ветеранам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий

- гражданам, являющимся членами молодой семьи, проживающим в сельских поселениях Волгоградской области (членами молодой семьи признаются супруги, возраст каждого из которых не превышает 35 лет, либо родитель (в неполной семье), возраст которого не превышает 35 лет, имеющий одного и более детей).

2. Для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов:

- гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера

- гражданам, имеющим трех и более детей, в том числе по договору о приемной семье

- гражданам, удостоенным звания почетного гражданина муниципального района Волгоградской области

- гражданам, являющимся родителями ребенка-инвалида и проживающим с ним совместно.

3. Для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства:

- гражданам, которым такие земельные участки были предоставлены на основании договоров аренды до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации

- гражданам, имеющим трех и более детей, в том числе по договору о приемной семье.

4. Гражданам, являющимся собственниками жилых домов, расположенных на земельных участках, при условии, если такие земельные участки находились у этих граждан в фактическом пользовании до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и на них отсутствуют правоустанавливающие документы

Гражданам, являющимся собственниками жилых домов, расположенных на земельных участках, при условии, если такие земельные участки были предоставлены этим гражданам на основании договоров аренды до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Л. Н. Пшеничная. начальник отдела по

управлению имуществом и землепользованию

администрации Николаевского района

Региональный школьный технопарк – имитация научной деятельности!

Предложение президента, озвученное в послании Федеральному Собранию, выделять семьям при рождении третьего или последующего ребенка земельные участки под строительство домов обсуждалось и в СМИ, и во многих семьях. Как оказалось, в Астраханской области уже более двух лет (с 4 марта 2008 года) действует аналогичная инициативе президента норма в рамках местного закона. Правда, о ней мало кто слышал и знает. Так кто может претендовать на бесплатный надел?

АСТРАХАНСКИЕ РЕАЛИИ

Теоретически идея может сработать и привести к желаемому росту рождаемости. Утверждать это можно, опираясь на опыт работы в проекте материнский (семейный) капитал : после его запуска демографическая кривая во всех регионах, в том числе в Астраханской области, верно поползла вверх. Даже понятие такое появилось - дети Путина. По информации территориального управления ПФР по Астраханской области, на сегодняшний день выдано более 21 тысячи сертификатов на материнский капитал. Более 1700 астраханских семей подали заявления на направление средств капитала на погашение жилищных кредитов, то есть благодаря материнскому капиталу решили свой квартирный вопрос.

Если инициатива президента трансформируется в законодательный акт и получение бесплатного участка под строительство для многодетных семей станет реальностью, начнут ли у нас появляться один за другим новые коттеджные поселки?

Давайте посмотрим на реалии областного центра. Как думаете, почему в черте города коттеджных поселков нет, есть только стихийно появившиеся на месте дач или пустырей разномастные дома (даже элитные Санта-Барбара и Пролетарский не исключение)? Потому что особенность Астрахани в том, что центральная часть города - это в подавляющем большинстве случаев старые ветхие избушки, жильцы которых годами живут на чемоданах, ожидая переселения, а по периметру центр окружен многоэтажными массивами.

Что мешает многодетным и не только семьям строить дома сейчас? Нужно найти немалую сумму денег на участок. В черте города минимальная планка составит 400-500 тысяч рублей, это либо дачка за километр от асфальтированной дороги, но с коммуникациями, либо хибарка под снос, но в отдаленном от центра районе. В среднем приобретение участка обходится в 800-1400 тысяч рублей. В центральной части города цена участка может достигать нескольких миллионов рублей. Кроме того, строительство дома, пусть из керамзитобетона с шиферной крышей и недорогим ремонтом, тоже дело затратное. И далеко не каждая семья может себе это позволить.

Допустим, в пределах областного центра выделят нарез земли под строительство домов многодетными семьями. Кто эти многодетные семьи, которые способны и детей в большом количестве прокормить, и дом построить? Видимо, это одна из двух категорий жителей. Первая - это традиционно многодетные восточные семьи, которые и без предложения президента готовы родить ещё по ребенку. В таком случае новые коттеджные поселки станут филиалами Больших Исад. Вторая - это семьи с достатком чуть выше среднего (чтобы было на что дом строить), имеющие пока двух детей. Как эти две категории семей смогут соседствовать, непонятно.

Но главная проблема в городе, повторюсь, отсутствие свободной земли.

СЕЛЬЧАНЕ АКТИВНЕЕ ГОРОЖАН

А что в сельских районах? Дефицита земли у нас, конечно, нет, - рассказала КК начальник отдела по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации Икрянинского района Лариса Козлова. - Определим место, нарежем участки. Но чтобы люди реально могли начать строить, нужно, во-первых, провести коммуникации, а это уже прерогатива местных органов власти, во-вторых, люди с зарплатой в 7-8 тысяч рублей дом построить не смогут, даже если участок им выделить бесплатно. Сегодня у нас в районе можно приобрести 6-8 соток земли за 80-100 тысяч рублей . То есть в сельских районах вырисовывается ситуация, обратная городской - земля есть, а денег на строительство нет.

Где же их взять? Деньги на возведение дома (хотя бы на часть) будут после получения материнского капитала. В августе этого года вступили в силу изменения в законы, согласно которым семья может строить или реконструировать дом самостоятельно, не заключая договор подряда со сторонней организацией, используя средства материнского капитала.

Как сообщили нам в областном управлении Пенсионного фонда, звонки от желающих воспользоваться новым правом поступают регулярно. Сельские жители интересуются возможностью направить материнский капитал на строительство намного больше, чем городские (около 70% обращений). Порядок и методика работы по новой схеме будут обнародованы в ближайшие дни.

ОКАЗЫВАЕТСЯ, ДЛЯ АСТРАХАНЦЕВ ЭТО НЕ НОВОСТЬ

В Астраханской области уже более двух лет (с 4 марта 2008 года) действует закон Об отдельных вопросах правового регулирования земельных отношений в Астраханской области . В соответствии с третьей статьей этого документа в собственность многодетным семьям, имеющим троих и более несовершеннолетних детей, могут бесплатно предоставляться земельные, участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства в сельской местности, садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства. Для получения земельного участка необходимо обратиться в администрацию муниципального района области, на территории которого семья хочет иметь такой участок.

Ольга ХВОРОВА

Как оказалось, претендовать на бесплатный земельный участок - государственную или муниципальную собственность - могут не только многодетные семьи, но и другие категории. Участки положены:

1) многодетным семьям, имеющим на момент предоставления земельного участка троих и более несовершеннолетних детей, - для индивидуального жилищного строительства в сельской местности, садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства

2) семьям, имеющим детей-инвалидов, - для тех же целей

3) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, - для тех же целей, за исключением крестьянского хозяйства

4) инвалидам первой, второй групп -для тех же целей, что в пункте 3

5) лицам, репрессированным по политическим мотивам и впоследствии реабилитированным, - для тех же целей, что в пункте 3

6) семьям, проживающим в сельской местности не менее трех лет, - для индивидуального жилищного строительства по месту проживания, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

7) лицам, проработавшим в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев,

исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденным орденами и медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны, - для индивидуального жилищного строительства по месту проживания

8) гражданам, признанным в установленном жилищным законодательством порядке нуждающимися в жилых помещениях, - для индивидуального жилищного строительства по месту проживания

9) одиноким матерям (отцам) и вдовам (вдовцам), имеющим несовершеннолетних детей, - для индивидуального жилищного строительства в сельской местности, садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства

10) в иных случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Казалось бы, такой широкий перечень, что участки должны выделяться один за другим. Почему же мало кто из нас не то что воспользовался, но и узнал о существовании закона? Видимо, это связано с тем, что администрация района как орган, обладающий полномочиями по распоряжению неразграниченными государственными землями, просьбу удовлетворить может, но только при наличии свободных земельных участков.

Комсомолец Каспия № 97, 08.12.10.

Источники:





Простые полезные советы

Выключатель на трубке пылесоса: Некоторые современные пылесосы снабжены выключателем на шланге. Это очень удобно. Но если в вашем пылесосе такого выключателя нет, не беда. Его можно сделать самостоятельно. На корпус пылесоа нужно вывести розетку, а к шлангу прикрепить липкой лентой шнур с вилкой и выключателем.

Средство борьбы с мухами: Чтобы защититься летом от мух можно в комнаты поставить емкости с клещевиной. Этот запах мухи не терпят.




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Навигация


Наиболее читаемые

Чем отделать потолок в ванной

чем отделать потолок в ваннойЧем отделать потолок в ванной?Приступая к ремонту в ванной комнате мы задаемся вопросом: #8220 Чем далее...


Подключение розеток и выключателей своими руками

Схемы подключения различных элементов электрооборудования, отображенные на этой странице, предназначены для наглядного пояснения правил монтажа электропроводки в доме или далее...


Как выбрать хорошие пластиковые окна

Инструкция: как выбрать хорошие окнаРечь в статье идет об основных принципах выбора пластиковых окон. В ней мы постарались скомпоновать современные приемы далее...


Популярные

Как посадить шиповник из семян (13)

Как снять показания счетчика электроэнергии меркурий 200 (11)

Вытяжные трубы для газовых колонок (10)

Почему генератор выдает низкое напряжение (9)

Строительный бум орск интернет магазин (9)

Удельный расход тепловой энергии на отопление здания (8)

Диаметр труб для водопровода частного дома (8)

Покраска потолка по старой краске водоэмульсионной краской (8)



Последние публикации
Какие люстры подходят для натяжного потолка По каким критериям выбрать люстру для натяжного потолка?СодержаниеРазнообразие
Какие потолки лучше глянцевые или матовые Какой натяжной потолок выбрать? (матовый, глянцевый или сатиновый)Вы приняли решение установить
Каким валиком лучше красить потолок Как правильно красить валиком потолокЕсли вы задались вопросомКак
Как заделать дырку в потолке Ремонт потолка своими рукамиНатяжной потолокОтштукатуренный потолокГипсокартонный потолокЕсли у вас вдруг
Как визуально сделать потолок выше Как сделать низкий потолок визуально вышеВ большинстве типовых квартир и частных
Наиболее читаемое

Комплект фурнитуры для раздвижных дверей

комплект фурнитуры для раздвижных дверейМежкомнатные дверивыбор по производителюУкраинскиеНовый СтильОмисИнтерьерныеПапа КарлоVivo PorteWoodOkWoodTechnicТерминусНеманХалесГрин...


Мебель на кухню своими руками

Как сделать мебель для кухни своими руками: инструкция от А до...


Окна от пола до потолка

Отделка лоджии - смелые идеиПри грамотном подходе к ремонту лоджии можно...