Главная » Участок

Зарегистрировать дом на земельном участке





Как зарегистрировать дом на ЛПХ

У нас имеется участок с категорией земли для ЛПХ (земли населенных пунктов). Также построен новый дом, двухэтажный для проживанию в летнее время. Хотим зарегистрировать право собственности на дом по дачной амнистии через декларацию. Через декларацию на нашей категории земли можно зарегистрировать только хоз постройки. Подскажите, как лучше написать в декларации. Может у кого были подобные случаи. На данный момент приходит на ум только летняя кухня. В Росреестре нас убедили написать категория сооружения иное, расшифровка летний дом, так как у них проходили подобные дела, что мне кажется не будет иметь успеха. Документы нам вернули по другой причине и перед повторной подачей хотела бы узнать мнения. Спасибо

Уточнение клиента

Наверное я не очень подробно описала ситуацию. То, что мы можем зарегистрировать дом на ЛПХ я знаю, но только с предоставлением кадастрового паспорта, что собственно и является проблемой для нас. Поэтому хотели зарегисрировать по декларации.

получен

гонорар 50%

Здравствуйте!

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее — Закон N 112-ФЗ) под личным подсобным хозяйством понимается форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства (п. 2 ст. 2 Закона N 112-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 4 Закона N 112-ФЗ для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

При этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений (п. п. 2 и 3 ст. 4 Закона N 112-ФЗ).

Таким образом, законодательством разрешено жилищное строительство на приусадебном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства. А соответственно и регистрация данного дома должна проходить без проблем.

Дачная амнистия- что это? Как зарегистрировать дом на земельном участке?

Термин Дачная амнистия в наше время можно услышать достаточно часто, но что это такое знают далеко не все.

Что же такое Дачная амнистия ?

Это федеральный закон №93-ФЗ от 30 июня 2006 года, статьями которого предусматривается проведение регистрационных действий с объектами недвижимости, расположенными на землях сельхозназначения с разрешенным видом использования для дачного строительства, садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства по упрощенной схеме.

Дом, либо другое строение, скажем в Истринском или Раменском районе Московской области оформить в собственность по дачной амнистии достаточно просто, нужно всего лишь 3 документа .

1. Свидетельство о собственности на земельный участок, подтверждающее право собственности

2. Технический паспорт строения, которое вы хотите зарегистрировать

3. Декларация об объекте недвижимости

Для изготовления Технического паспорта строения необходимо пригласить инженера из районного БТИ. Технический паспорт позволит вам установить существующую площадь помещений, которую вам в обязательном порядке придется указывать в декларации.

Декларация об объекте недвижимости - это описание объекта недвижимости, она заполняется самим собственником по определенным правилам.

Все эти документы сдаются в территориальный регистрационный орган, где в течение максимум 30 дней ваш дом регистрируется как жилой, если все критерии оценки, обозначенные в декларации, соответствуют установленным требованиям.

Итак, резюмируем: купить участок в Раменском районе Московской области и оформить на нем строение не составит труда. Главное выбрать именно тот участок и построить именно тот дом, которые будут удовлетворять вашим требованиям.

Рекомендуем приобретать земельные участки в поселках, где уже существует необходимая инфраструктура, т.е. как минимум подъездные пути круглогодичного бесперебойного функционирования и электроснабжение. В юго-восточном секторе Московского региона одним из таких девелоперов является Областная Земельная Компания, которая предлагает к продаже полностью готовые к проживанию поселки в Жилом Комплексе Кузнецовское Подворье . В шаговой доступности ж/д станция Бронницы . В поселках на протяжении полутора лет ведется активное строительство. Круглогодично проживают более 100 семей.

Будем рады видеть вас в нашем поселке.

Юридическая консультация онлайн

(зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи и

массовых коммуникаций (Москва, Китайгородский проезд, д. 7).

Свидетельство о регистрации ИА № ФС 77-33620 от 03 октября 2008 г.)

© www.9111.ru 2000-. Копирование материалов сайта www.9111.ru допускается с разрешения администрации сайта .

Каждый скопированный материал должен сопровождаться По материалам Виртуальной Юридической Консультации - www.9111.ru прямой ссылкой на источник - www.9111.ru и корректным указанием имени автора материала (адвоката, юриста).

Любое коммерческое использование материалов и публикации в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации www.9111.ru

Всю ответственность за размещаемые материалы и содержащиеся в них сведения несут их авторы - зарегистрированные на сайте пользователи.

Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Что собой несет слово «прописка», почему нельзя было раньше «прописаться» в садовом, дачном доме и как это сделать сейчас? Об этом, а также о том, какие еще преимущества Вы получаете при оформлении Вашего садового или дачного ДОМА в качестве ЖИЛОГО, в данной статье.

Впервые термин «прописка» фигурирует в Постановлении СНК РСФСР от 28 апреля 1925 года «О прописке граждан в городских поселениях» и понимается в нем как регистрация в органах власти по месту жительства. В настоящий момент термин «прописка» не используется в действующем законодательстве Российской Федерации, ему на смену пришло словосочетание «регистрация по месту жительства», закрепленное в ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Но суть осталась прежней. Хоть Конституция и гарантирует свободу передвижения и выбора места жительства без «прописки» любой лишен возможности реализовать свои конституционные права на социальное обеспечение, включая медицинскую помощь, пользоваться предоставленными льготами, трудоустроиться, устроить ребенка в детский сад или школу и многое другое.

Однако зарегистрировать человека по месту жительства можно только в ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ. Жилищное законодательство под ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ понимает изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. ЖИЛЫМ ДОМОМ признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Это точное описание Вашего уютного дачного дома, где есть все условия для комфортного проживания круглый год — скажите Вы. Возможно, многие из Вас уже переехали в свой дачный дом, а кто-то планирует приобрести дачный дом с земельным участком в ближайшем будущем. Но по формальным признакам дачный дом не является жилым и Вы не имеете возможности оформить регистрацию места жительства, получить имущественный налоговый вычет, продать дом в ипотеку, а также рассчитывать на достойную выкупную цену в случае изъятия земельного участка вместе с находящимся на нем дачным домом для государственных или муниципальных нужд.

Так что же делать, если я хочу «прописаться» в дачном, садовом доме? Или применить имущественный налоговый вычет на приобретение/строительство жилого дома? Или продать свой дом покупателю, желающему приобрести его в ипотеку, да и просто увеличить рыночную стоимость своего дома? Актуальность данных вопросов высока и потому, что многие собственники домов, находящихся на садовых и дачных земельных участках, не имеют никакого другого места жительства, а их строение отвечает всем требованиям, предъявляемым законодательством к жилым домам, с наличием всех необходимых инженерных коммуникаций для комфортного проживания. В соответствии с Федеральным законом N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон о садоводческих объединениях граждан), которым предусмотрен порядок возведения строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении, существуют:

садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)

огородный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных с

Необходимо ли приватизировать частный дом, если он расположен на приватизированном земельном участке?

Здравствуйте,

Зарегистрировано ли Ваше право, как физ.лица, на данный земельный участок в ГУ ФРС РФ субъекта (в Реестре прав должна быть запись под номером)? И есть ли у Вас на руках Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок?

В случае если застройщик не нарушает законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей (этот факт должен быть подтвержден разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля), согласно ГК РФ он может получить права собственности на самовольную постройку. Право собственности застройщика, либо законного владельца земельного участка на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке.

При рассмотрении дел о признании права собственности на самовольную постройку, заинтересованное лицо должно доказать в суде такие факты, как:

- право на земельный участок, на котором ведется новое строительство, либо разрешение собственника этого участка или собственника существующего строения на строительство (реконструкцию)

- соблюдение целевого назначения земельного участка

- наличие утвержденной в установленном порядке проектной и разрешительной документации, являющейся основанием для выдачи разрешения на строительство

- соблюдение градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов соблюдение прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости

Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на самовольную постройку являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Источники:





Простые полезные советы

Укусы комаров. Облегчить зуд: Хорошее средство, с помощью которого можно освободиться от зуда комариных укусов.

Блеск для масляных картин: Неплохо было бы покрыть картину лаком для блеска, но лак проникнет в масляные краски очень глубоко и картина будет испорчена. Однако выход есть. Можно приготовить специальный раствор, который предохранит краски от лака. Возьмите пол-стакана водки, вбейте в нее яичный желток и взбейте миксером в пену.



Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения

Навигация


Наиболее читаемые

Картинки на обои на стену

Обои для стенНемного из истории: первые фотообои появились еще в 70-х годах прошлого века, но к середине 90-х интерес к ним далее...


Котельная в частном доме схема

Какая котельная нужна для ТТ котла – требования и схемаСегодня у нас на повестке дня принципиальная схема далее...


Tikkurila краска для школьных досок

Краска латексная TIKKURILA LIITU для школьных досокСпециализированная краска для окраски школьных досок или других поверхностей, на которых далее...


Популярные

Класс конструктивной пожарной опасности здания как определить (19)

Как открутить болт если он не выкручивается (17)

Как перевести гкал в куб м (15)

Узел прохода трубопровода через стену (14)

Покраска потолка по старой краске водоэмульсионной краской (14)

Общая площадь дома что входит (12)

Как снять показания счетчика электроэнергии меркурий 200 (12)

Фсф фанера что это такое (12)



Последние публикации
Какие люстры подходят для натяжного потолка По каким критериям выбрать люстру для натяжного потолка?СодержаниеРазнообразие
Какие потолки лучше глянцевые или матовые Какой натяжной потолок выбрать? (матовый, глянцевый или сатиновый)Вы приняли решение установить
Каким валиком лучше красить потолок Как правильно красить валиком потолокЕсли вы задались вопросомКак
Как заделать дырку в потолке Ремонт потолка своими рукамиНатяжной потолокОтштукатуренный потолокГипсокартонный потолокЕсли у вас вдруг
Как визуально сделать потолок выше Как сделать низкий потолок визуально вышеВ большинстве типовых квартир и частных
Наиболее читаемое

Как собрать электрощиток своими руками

Как установить и собрать электрощит своими руками?Монтаж электрощита в квартире (доме)...


Как покрасить кухню своими руками

Как выполняется покраска фасадов кухниОсобенности фасадов из МДФПорядок выполнения работТехника нанесения...


Бустер для промывки теплообменников своими руками

Промывка теплообменника своими рукамиПромывка теплообменника своими руками #8212подробное руководство Оборудование в...